一般情况二手房过户需要些什么材料及流程?
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二手房过户流程 ①对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。 ②买卖双方签订二手房买卖合同 无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等 ③评估房产 正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。 ④办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 ⑤向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。 ⑥房地产管理部门核查。 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格,需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。 ⑦缴纳契税等二手房交易税费 国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证 双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。
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1、交易咨询咨询有关过户的所有业务;根据行驶证、新车主的身份证填表。 2、复印相关证件复印车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表、身份证等。评估、开票有关材料。复印车管所所需材料。 3、评估对看到的车辆外观、发动机、出厂时间、电器系统、底盘等汽车较为重要的部件的情况,做一个大体的评估。由专业评估机构参与,其专业车辆评估人员,将根据车辆的使用年限(已使用年限)、行驶公里数、总体车况和事故记录等进行系统的勘察和评估,折算车辆的成新率,再按照该车的市场销售状况等,提出基本参考价格,通过计算机系统的运算,并打印“车辆评估书”,由评估机构的评估师签章后生效,作为车辆交易的参考和依法纳税的依据之一。 4、合同备案出具:《行驶证》原件或《机动车登记证书》原件;交易双方的《身份证》原件或单位《组织机构代码证》原件;代理人的《身份证》原件;挂靠单位的私车提交《机动车登记证书》复印件壹份。按照法律的流程来,像保险、价钱、车辆是否进行过整修、在未交车之前出了事故由谁负责、什么时候付款等情况的都要写进合同,以免将车开回家之后才发现问题那就晚了。 5、办理交易手续根据交易车辆有效证照和评估结论书等相关材料开票。 6、价格认证对所交易的旧机动车进行价格认证。 7、车辆登记根据新旧车主的有效证件进行车辆登记。 8、车管所驻场受理点根据《机动车转移登记申请表》、《机动车登记业务流程记录单》、单位代码证或身份证、行驶证、机动车登记证、市场交易专用发票(第三联)、机动车交易专用凭证(第二联)、委托书办理车辆转入、转出、过户的档案变更及验车等。
二手车过户流程需要的材料:应当填写申请表,交验机动车,并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、机动车登记证书、行驶证等材料。
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二手房过户需要哪些手续及过户流程
1、买房者需要对房屋的产权进行审核,在过户之前查看房屋产权证上的姓名,是否和售房者姓名一致,有没有抵押或是存在共有人等问题。 2、不管是赠与房产还是买卖房产,都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同,合同中双方必须填写真实信息,如姓名
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房产证过户流程一般需要什么材料?
房产证过户需要的材料有:房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
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二手房过户需要哪些材料,如何走流程
二手房过户需要的手续和材料有: 1、双方提供合法证件材料,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
2022.04.13 352
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二手房的过户流程及需要材料有哪些
过户需要准备的资料有: 1、房屋所有权证; 2、房屋赠与公证书; 3、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)4、房屋核档证明、测量图; 5、西安市私有房屋权属登记申请书; 6、房屋登记机构认为有必要提
2023-03-29 15,340 -
二手房过户流程二手房过户需要哪些材料
二手房过户的流程,如下:1、过户流程一领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。2、过户流程二交易:买卖双方验人签字。3、过户流程三查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、
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二手房过户流程需要什么材料
二手房过户需要的手续包括:买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应
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二手房过户需要什么材料及手续
1.二手房过户 一般来说,二手房过户是指通过买卖获得房产,去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。 2.二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总
2022-05-05 15,340
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二手房过户需要哪些手续和材料
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1,850 2021.04.25 -
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二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中,买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定,可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括:1、签合同付款,此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题;2、
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买二手房过户流程
购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定
3,075 2022.04.15