开发商有没有按合同约定应该履行业主义务
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。
应按照合同约定履行义务。在履行合同的过程中，应遵循诚信原则；根据性质合同的目的和交易习惯，履行过程中的通知、协助、保密等义务，但合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，双方可以协议补充，如不能达成，可根据合同的规定或交易习惯确定。
-
人履行合同时应该按照约定履行什么义务人履行合同时应该按照约定履行的义务： 1、当事人在合同中约定的义务，具体的合同义务要根据合同内容来确定。 2、诚信、协助、通知、保密等义务。
2021.02.13 158 -
当事人履行合同时应该按照约定履行什么义务当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务。根据相关法律规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2021.03.26 411 -
-
没有按合同履行义务应该怎么办？
如未按合同履行义务，合同相对方有权请求违约方承担违约责任。 依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-30 15,340 -
没有按合同履行义务应该怎么办
如未按合同履行义务，合同相对方有权请求违约方承担违约责任。 依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-29 15,340 -
没有按合同履行义务应该如何样办？
如未按合同履行义务，合同相对方有权请求违约方承担违约责任。 依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-04 15,340 -
人履行合同时应该按照约定履行什么义务
当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务。这里的义务是指法律规定的对法律关系主体必须作出一定行为或不得作出一定行为的约束。与权利相对应。法律义务同基于道德、宗教教义或其他社会规范产生
2023-01-25 15,340
-
00:59
合同没有约定履行期限如何解除合同没有约定履行期限的话，当事人想要解除合同，可以通过以下三种方式来终止合同的权利义务关系：1、当事人可以与对方进行协商，双方协议解除合同；2、当事人可以达成补充的约定，按照约定解除合同；3、当事人可以根据我国民法典第五百六十三条的规定，单
2,002 2022.05.11 -
01:02
开发商没有按时交房怎么办在实际生活中，购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中，开发商往往占据主动地位，处于强势的一方，建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延
1,214 2022.04.17 -
01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提
4,352 2022.04.15
