新房所收物业费是否合法？
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业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩 1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用; 2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益; 3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
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物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。
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合同到期收物业费是否合法合同到期收物业费不一定合法，如果到期后，业主没有续聘或者另聘物业服务人；而物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，物业公司收取物业费是合法的，但变为不定期的物业服务合同。如果物业服务合同解除以后则不能再收取物业费。
2021.07.12 165 -
物业合同到期收物业费是否合理物业合同到期，收物业费是否合理要看情况。如果到期后，业主没有续聘或者另聘物业服务人，而物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，物业公司收取物业费是合理的，但变为不定期的物业服务合同。 根据2021年实施的《民法典》第九百四十八
2021.03.20 203 -
新物业法收费标准新物业法收费标准以政府指导价的标准进行收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。
2020.07.20 416
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新房未收房,物业管理费是否该交
小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托
2022-10-14 15,340 -
合同到期收物业费是否合法
物业合同到期,收物业费是否合理要看情况。如果到期后,业主没有续聘或者另聘物业服务人； 而物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,物业公司收取物业费是合理的,但变为不定期的物业服务合同。如
2022-10-13 15,340 -
物业只收房不收物业费合法吗
房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。在这种情况下发生了问题，不支付房地产费吗这个问题不是个别业主的问题，而是很多人的疑问。根据《物业管理条例》的规定，已经完成但尚未出售或尚未交付给物
2021-10-20 15,340 -
新房物业代收合法不
没有这项规定,新房交房交钥匙直接按照购房合同上办理即可。
2022-11-02 15,340
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00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,996 2022.05.11 -
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山东省物业收费新规定2021收费标准2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同
19,879 2022.04.12 -
01:23
物业费具体收哪些费用物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。 物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社
6,139 2021.03.24
