如果房地产权证书遗失了是否可以向房地产登记机构申请补发
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庞某(市房地资源局副局长)： 《草案》第十九条第四款规定，房地产权证书、登记证明灭失、遗失的，房地产权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可向房地产登记机构申请补发，补发的房地产权证书、登记证明上应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书、登记证明作废。 现行《登记条例》为淡化产权证书的作用，删除了原先规定的登报声明程序，权利人可直接向登记机构申请补发，经填写申请书，提供身份证明、登记部查阅证明等后，即可在7日内领取补发的房地产权证书或者登记证明。经过五年多的实践，该规定为灭失产权证书的权利人补证提供了便利，但也暴露出一些问题。如果补证程序过于简单，很难完全识别申请人身份真假，有些不法分子趁机骗取补证，进而骗取转移、抵押登记，这不仅容易引发房地产权利的纠纷，危及房地产市场的交易安全，也影响社会稳定。 恢复补证的公开声明程序既有利于房地产交易安全，也与建设部发布的、2008年7月1日施行的《房屋登记办法》以及国土资源部发布的，2008年2月1日施行的《土地登记办法》的相关规定相合。另外，产权人有妥善保管产权证或登记证明的义务，由于保管不当造成遗失、灭失的，产权人理应承担补证的相应费用，如登报声明的有关费用。因此，《草案》中恢复补证的公开声明程序是大势所趋，实践需要，此程序保护了当事人的权利。
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房地产登记由房地产所在地登记机关办理。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和办法，省、自治区人民政府建设主管部门管理本地区城市房地产转让工作；负责本地区城市房地产的相关转让管理，当地房地产管理部门负责房地产转让。
房产证遗失了可以补办，补办流程如下：房屋所有人准备相关的申请材料；房地产登记机构对申请遗失事项进行内部审核；有关部门作出登记声明；房屋所有人将所有相关资料提交房地产登记中心，填写申请表并提交证明后，方可进行登记审批；等待房地产登记中心做出最终批准，发证。
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2020.08.26 922 -
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2020.03.20 99
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《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失
2022-04-09 15,340 -
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2022-04-07 15,340
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2,490 2022.05.11 -
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