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房子产权能否抵押?

2023-05-27 19:32

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浙江在线咨询顾问团

2023-05-27回复

房屋产权可以通过抵押取得,由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时,应注意以下几点:第一,抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二应当到有关部门办理抵押登记手续;第三,应当注意抵押房地产的合法性;第四,如果抵押到期,债务人不能履行债务,则应根据抵押合同的有关约下,办理有关手续。

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广东律参律师事务所

无产权证的房子不可以抵押,没有产权证的房子属于产权不明确的财产,是法律禁止抵押的财产范围,因此没有产权证的房子不可以进行抵押,法律禁止抵押的财产还包括依法被查封,扣押的财产等。

王磊律师

广东宏力律师事务所

在我们国家的现行制度下,小产权房并没有房产证,取而代之的是土地权利证书。这也就意味着小产权房其实并没有产权。而商业银行的贷款的前提都是抵押物能够正常流通,没有产权的小产权房不符合这个条件,进而也就不能在银行进行抵押。

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