婚前买房婚后拆迁房子属于夫妻共同财产吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚前买的房子属于个人财产，但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，因此应注意的是： （1）如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。 （2）如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前买房婚后拆迁的财产性质：婚前全款买的房拆迁款属于个人财产，增值部分属于共同财产。婚前贷款买的房，婚后一起还贷的，拆迁款属于夫妻共同财产。所以要看婚前买的房子是如何付款的以及登记人都有谁。
实践中很多婚前房产在婚后被拆迁，获得相应的拆迁补偿利益，离婚的时候一方主张是自己婚前个人房产的自然演变，而另一方就主张自己作为配偶以及家庭成员，根据拆迁政策对拆迁补偿利益是享有权利的。一方婚前房产婚后拆迁获得的补偿利益，另一方要想分割，必须是以下几种情况： （1）如果是一方婚前的房屋，拆迁补偿利益的确定也发生在婚内，此时配偶作为家庭成员，是拆迁补偿所要考量的因素时，才有可能获得相应的拆迁补偿利益。 （2）如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得的补偿利益（补偿款或者是安置房等），根据规定补偿款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。 （3）如果一方的婚前房屋婚后拆迁，根据当地的拆迁政策一方可以选择按照家庭人口或房屋面积来取得安置房或补偿款，两种补偿方式的选择存在差异。不可否认如果一方选择按照家庭人口的方式进行补偿，配偶是应获得相应的财产权利，但这种权利并非原始生成，也非基于法律规定而生，而是一方根据当地的拆迁政策作出选择后产生，如果一方最终若未按人口方式结算，也会按照原房屋面积结算，故配偶所享有权利价值不应超出一方在作出选择时的意思表示。换言之，配偶所能享有的财产权利是一方因选择按人数结算后比按原房屋面积结算多出的财产。
-
婚前房子婚后拆迁，属于夫妻共同财产吗？婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。
2021.10.13 183 -
婚前房子婚后拆迁的房子属于夫妻共同财产吗婚前的房产在婚后拆迁的，一般不属于夫妻共同财产，但如果拆迁的房子婚前就是属于男女共同房产的，则拆迁补偿款是共同财产；如果不是属于夫妻共同房产的，就不是共同财产。
2021.04.28 116 -
婚前房子婚后拆迁属于夫妻共同财产么?婚前房屋婚后拆迁不属于夫妻共同财产。 我国法律上规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。 夫妻一方的婚前房屋，一般认定为夫妻一方的个人财产，在夫妻离婚的时候，不能对夫妻一方的婚前财产进行分割。
2021.01.24 125
-
婚前买房婚后房子拆迁是属于夫妻共同财产吗
婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产，通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房
2022-06-27 15,340 -
婚前买房拆迁后属于夫妻共同财产吗
婚前买房和婚后拆迁的财产性质：婚前全额购买的房屋拆迁资金属于个人财产，增值部分属于共同财产。婚前贷款购买的房屋，婚后一起偿还贷款的，拆迁资金属于夫妻共同财产。所以这取决于婚前买的房子是如何支付的，以及
2021-12-31 15,340 -
婚前买的房子婚后拆迁属于夫妻共同财产吗？
婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产，通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房
2022-06-05 15,340 -
婚前的房子婚后拆迁属于夫妻共同财产吗
婚前房屋婚后拆迁所得是否属于夫妻共同财产。 根据法律规定，属于夫妻一方的婚前财产在没有特殊的情况下，不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。 如果被拆迁房屋建造时一方不是家庭成员，也不出资，则不享有
2021-11-22 15,340
-
00:48
婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗一方在婚前就已经得到的拆迁房，属于该方所有的个人财产，另一方无权以夫妻共同财产的名义请求分割。换句话说，一般情况下，婚前拆迁房都不能被认定为夫妻共同财产，除非有例外的情况。这里所说的例外情况主要是指，婚前拆迁房的所有权人同意将房产赠与给另一
608 2022.04.25 -
01:37
婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗婚前购买的房子，如果是登记在一方名下，在夫妻结婚后一般是不算夫妻共同财产。 如果在结婚后加上了对方的名字属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共
579 2022.05.24 -
01:09
婚前拆迁房属于共同财产吗婚前拆迁房，并不属于夫妻共同财产。根据我国民法典第1063条的规定，一方婚前所有的财产，应当被认定为该方的个人财产。同时，我国司法解释明确规定了：一方婚前就已经是个人所有的财产，并不会因为婚姻关系的产生而转化为夫妻共同财产。因此，无论是在婚
803 2022.06.22
