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物业费都是有哪些收费类型?

2023-07-04 08:40

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2023-07-04回复

目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型: 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。 第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案; 第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。

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物业费收费具体明细如下:管理费用。清洁费和绿化养护费的管理费。办公室开支和员工薪酬。法定税收。除了这些,物业费还包括其他费用,当然这个其他费用需要业主和物业人员签订合同后才能确定,才能看物业费如何计算。

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