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房子的产权是我爸的名字,私有房产,老妈去世了,老爸就想把房子改为我的名字,可我姐不同意,我姐不同意

2019-06-23 10:47

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朱国臣律师

2019-06-23回复

按房屋买卖办理过户更改名字; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用;   (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳   (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。   (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)   (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳   (6)房屋产权登记费:80.00元。   (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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