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国家的产权法规定房屋质量保修期是多久

2023-11-18 14:46

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海南在线咨询顾问团

2023-11-18回复

您需要看合同的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

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房屋质量每个部分的保修期是不同的。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期 (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

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房屋质量保修期是多久:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,基础结构工程50年、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

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