购买了别人公司的集资房现在要过户给我,我要了解一下,我该怎么办
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关于你讲到的单位集资房正在集资过程中，现在是否可以和户主提前协议买卖该户主名下集资房，建议不要签订为好，因为购买集资房的买方，建议购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权等等，建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任等。最后，现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下，又以更高的价格将该房转让给乙方，且已与乙方办理产权过户手续，则甲方无法取得该房的所有权。为最大限度地避免风险，本律师建议在转让合同中载明下列内容：1、分期付款方式。即签订合同时付多少，交房时付多少，办理好产权过户手续后付多少；2、办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户；3、违约责任。特别约定集资方不得再行将房屋转让给第三人，如有此类情况导致产权证无法落实，要求集资方承担违约责任。最后，说明一点，如果集资方最终把集资房卖给第三方,还没有过户,则可以要求集资方继续履行合同义务；如已经办理了过户,则只能主张赔偿损失。
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房屋抵押给私人的，主债务消灭后，抵押人可以等债务消灭的证明申请解除房屋抵押登记。对抵押合同办理登记是有利于债权人的，一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。因而应严格按照规定办理登记，需要注意的是合同签订日与生效日的关系。以往合同签订日就是合同生效日，但抵押合同则不然，法律规定抵押合同登记日为生效日，因此，签订合同时，要考虑合同签订后还有一个登记过程，合同上提供贷款日期，一定不能早于合同登记之日，否则就会出现贷款之日早于合同生效之日的笑话。
针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,不仅达不到退房目的,反而还要承担单方违约责任,因此购房者单方提出退房前,一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条件。退房的条件有那些类型对依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
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怀孕了，公司要把我辞退了，我该怎么办怀孕被公司辞退，如果属于《劳动合同法》第三十九条规定情形的，则属于合法辞退，没有经济补偿金和赔偿金；如果怀孕女职工不存在《劳动合同法》第三十九条规定的法定过错情形，则属于非法解除劳动合同，应当按照经济补偿金的两倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者
2020.03.20 178 -
欠了别人钱，现在要起诉，我该怎么办啊？及时还钱就行了，不然需要去法院出庭。 若无正当理由拒绝法院传票，法院可以缺席宣判。 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 欠别人钱，被起诉，在法院判决生效之前还谈不上后果，如果在法院判决生效后拒不
2020.06.05 145 -
我是一个公司的法人，我现在不想做了怎么办如果不想当公司法人的话，也很简单的，可以和公司的领导商量好了以后，公司可以根据我国的相关法律法规对公司的法人进行变更。另外公司法人在进行变更的时候，需要携带好一些有效的材料，遵循国家的流程进行变更。
2020.12.09 598
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买了房子后，户口还在，我现在要把户口转到别人名下，我该怎么办？
不能办理该项： 1，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，房屋转让后，户口是可以不迁出的； 2，当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限
2022-02-23 15,340 -
公司没有给我买社保，现在我在不干了，要离职，我该怎么办
可以要求补偿及补交社保 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高
2022-03-31 15,340 -
我是成家我后妈现在还在要过户我的房子，我想问我一下，我该怎么办
你继母与其养子已经过法院解除了养母子关系，首先你要经过你继母了解起诉是否是你继母的意思，如不是让她写出书面说明，如果是，你就要应诉。 1、因征用土地所获补偿费你继母有权获得她应得的部分； 2、你成家时
2022-03-08 15,340 -
我爸婚前买房，后爸过世，我现在要把房子过户给我，我应该怎么办？
这个问题真是复杂，容我慢慢道来。首先，由于该房屋03年之前属于你爸妈二人的共同财产，其二人各占50%的份额。如果你妈生前没有遗嘱处分自己的房屋份额，则其所占该房屋50%的份额只能由你爸和你们兄弟姐妹按
2022-01-24 15,340
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在网上被骗了我该怎样办遇到在网上被骗了的情况，首先应该及时收集好相关证据，比如交易记录、交易界面截图等，然后向网络警察或者是到派出所报案。也可以直接拨打报警电话，把骗子的手机号码、微信号、QQ号码、银行卡号等相关信息告诉警察，警方会马上冻结相关账户，全力帮助受害
2,287 2022.06.22 -
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别人让我打他我打了犯不犯法别人让自己打他，自己打了犯法。涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。损害他人的身体健康主要指损害人体组织的完整或者破坏人体器官的正常功能。伤害行为的手段是多种多样的，但不论使用何种手段，伤害他人身体
9,704 2022.04.18 -
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客户欠我货款人不见了怎么办客户欠货款但人不见了的，债权人可以直接向法院起诉要回货款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，起诉需要向法院提交起诉状和相关证据材料。法院在正式立案前会先组织双方当事人进行调解，因客户已经联系不上，债权人可以拒绝诉前联调，案件进
1,033 2022.04.15
