买二手房后原房主不迁走户口怎么办？
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从上述引发二手房户口问题的原因，我们就可以知道，如果等到出现原户主拒绝迁出户口，引发纠纷时才来想办法解决，已经为时已晚，而且往往很难有好的处理办法，只能费时费力而且可能还没有好的结果。因此，我们应该未雨绸缪，以预防作为最重要的策略。以下提供三个建议供广大购房者参考： 1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法，这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，购房者可以拒绝买房，解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出，问题就很棘手。 3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。第三，必要的情况下，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款，如果超过一定的期限，有权要求对方户口强制迁出。以上是对二手房户口问题产生的原因以及购买二手房户口怎么办等问题的简要分析。事实上，在微观上，现实中二手房户口问题产生的原因是多种多样的。在处理二手房户口的问题上，广大购房者最关键的是要做好预防工作，在预防上下工夫。按照目前的情况来看，事后补救并没有很及时和全面的政策和法律保护。因此，建议购房者做好买房和户口两方面的权衡。如果不是很需要落户，只看重房源，那就不必有太多户口问题方面的考虑;如果很看重户口落户，或者很需要户口落户，那就得三思而后行，做好前期买房的一系列工作。此外，在合同审查或起草上，如果不知道如何严谨地进行，使之法律风险降到最低，建议聘请专业的律师帮您把关，审好合同。千万不可因少时大，到头来换得一身纠纷。
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买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。
买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
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买二手房户原房主不不迁户口怎么办买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2021.02.15 218 -
二手房原房主户口没迁走怎么办《中华人民共和国户口登记条例》规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，
2022.11.07 200 -
二手房原房主不迁户口怎么办二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持
2020.03.01 530
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买二手房过户后原房主不迁走户口
这种情况你可以起诉，因此问题买二手房过户后原房主不迁走户口怎么办答案如下，仅供参考不迁走也没有风险，你可以找居委会协商，或是到公安部门审告，他实在没地方迁，那可以把他的户口暂迁至居委会。赔偿还是算了吧
2022-08-06 15,340 -
买二手房如果原房主不迁走户口怎么办
购买二手房，如果原房主不迁走户口，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁
2022-02-12 15,340 -
买房后原户主户口不迁走怎么办
1、首先你们的买卖合同肯定无效。合同无效的结果是相互返还财产。 2、虽然他已经把户口迁走，但是对于合同的效力没有影响，还是无效合同 3、合同虽然无效，但是你要求赔偿损失的权利还是存在的，你不但可以要
2022-03-17 15,340 -
买二手房原房主不迁户口怎么办
如果情况确实像你说的那样，你可以以违约为由向法院提起民事诉讼。我认为，她虽然履行了买卖合同的房屋交付义务，但仍然违反了买卖合同的附随义务。但我要重复的是，户籍管理部门如此做法是否具有合法依据？你必须首
2022-05-09 15,340
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01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,088 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,353 2022.04.15 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
617 2022.04.17
