老公和他弟弟签订的房屋买卖合同是否有效
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根据您的描述作如下回答：1、关于房屋是否属于共有财产房屋是在您婚后重建，产权登记在您老公和他弟弟名下，根据法律规定登记在您老公名下的房产份额属于你们的夫妻共有财产，登记在您老公弟弟名下的房产属于他的个人财产，与你们夫妻而人无关。2、关于房屋转让协议是否有效如果您老公与他弟弟在您不知情的情况下签署了房屋转让协议，弟弟明明知道您对您老公的那份房产享有一半的权利，在向您隐瞒的情况下与您老公签订了转让协议，您老公和他弟弟转让房产的行为属于恶意串通，损害您的利益的行为，您老公无权处分您这部分的份额。现在要看房产证是否办理变更，如果房产证已经变更至弟弟名下，实践中，法院在审理此类案件时，如果房产证已经变更，一般您只能向您老公主张损害赔偿，而不会再将房屋恢复变更至您老公名下。并且即使产权证并无变更，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”即使您老公在签订转让协议时对房屋没有完全的处分权，根据这一司法解释的规定，您想向法院起诉要求确认转让合同无效，也未必会得到支持。3、关于您弟弟能否卖房？如果现在房本已经变更至您老公弟弟名下，他有权对房屋进行买卖；如果房本仍然在您老公和弟弟名下，由于房屋是三层楼，是无法分割的，属于共同共有，如果房产证对各自的房屋面积有约定，属于按份共同共有，根据法律规定，按份共有人对房屋进行处分需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意可以进行处分。如果您弟弟名下拥有的房屋面积如果占到房屋总面积的三分之二以上，他也是可以对房屋进行买卖的。综上所述，家庭矛盾建议协商解决，如果起诉到法院万一败诉，不仅耗时耗力，还影响夫妻感情，影响家庭和谐，不建议您通过诉讼来解决。以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问，或来电咨询，韩丽丽律师团队愿为您提供更好的法律服务。
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双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
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签订房屋买卖合同是否无效根据法律规定，并非所有的动迁房买卖合同都是无效的，动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法，房屋共有人也愿意出售这个房子，这种情况下签订的买卖合同基本是有
2021.04.20 123 -
签订房屋买卖合同能否有效签订的房屋买卖合同符合条件有效，具体条件如下： 1、买卖双方都有相应的能力订立合同； 2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益。 因此，虽然没有得到对方配偶的同意，但同时具备上述要求的，房屋买卖合同有效。相反，会
2022.04.14 255 -
双方签订的房屋买卖合同是否有效私下签的房屋买卖协议符合条件有效。 (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.04.19 196
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为他人担保签订的房屋买卖合同是否有效
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉
2022-04-09 15,340 -
签订的房屋买卖合同是否有效
第一，关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题，只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的，那么该房屋买卖合同就是有效的。买卖双方在合同中没有具体约定双方履行义
2022-04-01 15,340 -
签订抵押房屋的买卖合同是否有效
房屋产权登记的诉讼时效从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算三年。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
2021-12-14 15,340 -
房屋买卖合同中已签订但是合同签订后又履行的房屋买卖合同是否有效
你知道吗？房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后，并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房
2022-02-27 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
629 2022.04.17 -
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,020 2022.04.17 -
01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房
1,019 2022.04.15
