您的位置:法师兄 > 精选问答 > 未办理房屋权属证书的出卖人有违约责任吗

未办理房屋权属证书的出卖人有违约责任吗

2023-03-12 15:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-03-12回复

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

借贷不还会被债权人起诉,如果法院判决后不还款的,会被债权人申请强制执行,法院会查封债务人的财产,而且后可能会被列入失信被执行人名单,一旦被列入名单会被限制高消费。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

监控的保存时间目前没有法律规定,事实上也没有法律规定强制性要求物业公司必须安装监控设备。是否安装监控以及监控保存期限可以由业主和物业公司通过物业管理合同进行约定

律师普法更多>>
  • 五保怎么样?
    五保怎么样?

    我国农村对无劳动能力、生活无保障的成员实行的社会救助,即保吃、保穿、保住、保医、保葬五个方面,农村五保的供养,是我国农村依照《农村五保的供养工作条例》的规定对丧失劳动能力以及生活没有依靠的老、弱、孤、寡、残的农民实行保吃、保穿、保住、保医、

    2020.02.25 163
  • 怎么样离婚
    怎么样离婚

    按照以下程序才可以离婚: 1、如果是协议离婚的,双方到婚姻登记机关办理离婚登记,经过冷静期,申请办理离婚证; 2、如果是诉讼离婚的,直接向人民法院提起诉讼,被判决准予离婚的,判决生效,解除婚姻关系。

    2021.04.07 143
  • 怎么样减刑
    怎么样减刑

    被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。

    2020.06.30 119
专业问答更多>>
  • 是怎样怎么样的

    在遭遇家庭暴力时,很多当事人往往急于离婚,想尽快摆脱。这样做往往导致忽略了申请家庭暴力离婚赔偿的问题,使自己受到的损害得不到有效的赔偿。那么家庭暴力离婚赔偿是怎样的呢一、家庭暴力离婚赔偿有哪些实施家庭

    2022-10-28 15,340
  • 怎么样离婚, 怎么样离婚

    怎么样离婚,以下方式供你参考:1、协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进

    2022-01-21 15,340
  • 怎么样?

    1、双方如果能协商一致,可去民政局办理。2、双方不能协商一致,需要去法院起诉离婚!3、如果有财产分割、孩子抚养权及抚养费等,即使协商一致,也建议去法院诉讼解决,避免后患!4、建议委托专业律师处理。

    2022-10-27 15,340
  • 南京xx价格怎么样怎么样

    建议与律师协商确定。省项目及标准一、办理刑事诉讼案件实行计件收费。(一)办理刑事案件1、侦查阶段(含检察院自侦阶段):1000—10000元;2、审查起诉阶段:2020—12020元;3、审判阶段:3

    2022-08-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎么样算诈骗罪 01:11
    怎么样算诈骗罪

    诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪的认定具体如下: 1、侵犯的客体是公私财物所有权。诈骗罪侵犯的对象,仅限于国家、集体或个人的财物,而不是骗取其他非法利益; 2、在客观上表现为使用

    524 2022.08.30
  • 诽谤罪怎么样取证 01:27
    诽谤罪怎么样取证

    关于诽谤罪可以从以下几点进行取证:口供、录音、一些书面证据、聊天记录截图等等相关证据,如果遭受诽谤情况严重,建议当事人最好聘请律师从专业的法律角度收集诽谤罪起诉的相关证据。 一般诽谤罪的构成要符合以下几点: 1、嫌疑人故意捏造虚假并散布虚构

    636 2022.04.17
  • 怎么样写离婚协议 01:13
    怎么样写离婚协议

    首先,离婚分为起诉离婚和协议离婚两种方式。其中,只有协议离婚才需要订立离婚协议书。离婚协议书的开头要包含当事人双方的身份信息,比如:姓名、性别、民族、出生日期、户口所在地、经常居住地和联系方式。其次,离婚协议书的主体内容应当包括对夫妻共同财

    1,727 2022.04.17
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?