您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房地产买卖合同的解除条件是什么?

房地产买卖合同的解除条件是什么?

2023-03-25 02:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-03-25回复

房地产买卖合同》的解除条件: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定: 1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者交付使用后,主体结构质量经核验确属不合格; 6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 7)面积误差比绝对值超过3%的; 8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; 9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的; 10)合同约定买受人以贷款担保方式付款,因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的; 8、法律规定的其他情形。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

爷爷坐牢一般会影响两代人。根据法律规定,家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或对本人影响较大的其他亲属,有被刑事处罚的,不得征集服兵役。

张神兵律师

广东律参律师事务所

我国法律并没有这方面详细规定。在一般情况下,爷爷坐牢的会影响两代人。爷爷有过刑事处罚的,会影响子孙参加需要政审的工作。依据相关规定,家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属,有被刑事处罚的,不得征集服现役。

律师普法更多>>
  • 爷爷奶奶去世病假多少天
    爷爷奶奶去世病假多少天

    爷爷奶奶属于直系亲属,但其去世,国家规定暂无丧假。直系亲属和享有丧假的直系亲属是不同概念,在各地区的丧假规定中都有做解释。根据原国家劳动总局、财政部《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的规定》,国有企业职工的直系亲属死亡时,企业应该根据具

    2020.03.29 163
  • 爷爷奶奶去世的丧假多少天
    爷爷奶奶去世的丧假多少天

    爷爷奶奶去世一般没有丧假。在单位请丧假是每个职工应该享有的权利,只要符合了国家法律规定的条件,用人单位就应该允许职工请丧假。 1、直系亲属包括父母、配偶和子女。 2、在具体执行过程中,岳父母或者公婆过世,也列入可享受丧假的范围。对于超出这一

    2020.08.21 1,449
  • 爷爷奶奶去世奶奶的继承多少
    爷爷奶奶去世奶奶的继承多少

    父亲去世,没有遗嘱的。奶奶能够继承的份额应该和父亲的配偶、子女继承的份额均等。奶奶作为父亲的母亲,与父亲的配偶、子女都属于第一顺序继承人。对于同一顺序的继承人,继承的份额应当均等;继承人协商同意的,也可以不均等。

    2021.03.22 156
专业问答更多>>
  • 我爷爷去世了我爷爷的丧假工资能领多少

    职工本人或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。

    2022-08-18 15,340
  • 士官爷爷丧假是多少天

    一般情况下国家规定丧假有一至三天。在职工的直系亲属死亡后,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予1至3天的丧假。丧假期间用人单位需要依法进行发放劳动者的工资。旁系亲属一般没有丧假。

    2022-11-11 15,340
  • 爷爷的遗产奶奶得多少

    爷爷的遗产奶奶与子女等同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时

    2022-11-08 15,340
  • 爷爷过给孙子,爷爷、奶奶都过世,怎样过,费用多少

    本案中,你有些细节问题表述的不是很清晰,建议你来电咨询。

    2022-10-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 爷爷遗产孙子有份吗 01:18
    爷爷遗产孙子有份吗

    孙子继承老人的遗产,可通过遗嘱继承或代位继承。 代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由该先于被继承人而死的晚辈直系血亲代替其位继承被继承人遗产的一种法定继承方式。 代位继承的发生应具备以下条件: 代位继承发生的原因是被继承人的子

    913 2022.04.17
  • 爷爷的房产继承权吗 00:48
    爷爷的房产继承权吗

    一般情况下孙子女对爷爷的房产没有继承权,这是因为根据民法典的规定,法定继承第一顺位继承人包括配偶、父母、子女,第二顺位继承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定继承的范围并没有包括孙子女,但是如果爷爷立了遗嘱约定房产由孙子女继承的,孙子女可

    1,067 2022.04.15
  • 孙子不赡养爷爷犯法吗 00:58
    孙子不赡养爷爷犯法吗

    孙子不赡养爷爷是否犯法,根据具体的情况来定。依据《中华人民共和国民法典》的规定,如果子女无力赡养老人的,有负担能力的孙子女、外孙子女是可以赡养的。如果不赡养可能犯法,构成遗弃罪。负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或者子女无力赡养的

    2,391 2022.05.11
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?