签订房屋租赁合同的时候应该注意什么？
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为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形， 2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。 3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之租金条款 1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。 2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。 2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。 六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
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签订房屋租赁合同需要注意的事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁的房屋是否存在权利瑕疵，如是否有担保；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意租赁房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。如果是超过六个月的租赁合同，应当签订书面合同。
房屋租赁合同应该要注意： 1、押金。押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。 2、违约责任。如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。 3、租赁期限。期限要约定好，如果出现到期的情况要按照合同进行，防止出现住着房子还不交钱的情况。 4、缴纳期限。有些租客是月缴，有些事年缴，如果是月缴的话，要约定好缴纳期限，超过了期限要承担相应责任。 5、损坏赔偿。如果出现物件损坏的情况，是由业主承担，还是由租客承担要事先约定好，不要出现了问题再互相推脱。 6、水电费缴纳。
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签订房屋租赁合同应注意什么1、租赁合同时要写明租房期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款。 2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。如果房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，需要出具一份授权委托书。 3、合同是一式两份，一人一份，有必要的情形下，还要去房管
2021.01.18 261 -
签订厂房租赁合同时应该注意什么签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
2021.03.17 119 -
租赁合同签订时应该注意什么签订租赁合同应当注意以下事项： 1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况； 2、约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期； 3、明确约定租金的支付方式；等等。
2021.01.30 207
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签订房屋租赁合同要注意什么, 签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容： 1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
2022-01-23 15,340 -
做酒店签订房屋租赁合同的时候应该注意什么
最普遍的介绍：合同问题特点是什么：租赁举例说明应用场景：租赁法其它含义：交易不成，退定金。举例说明应用场景：最重要
2022-10-06 15,340 -
做酒店签订房屋租赁合同的时候应该注意什么？
1）在签订房屋租赁合同之前，先验证房屋产权人是否和出租方一致，验证出租方的房屋三证(契证、国有土地证、产权证)和身份证。如产权人有共有权人，在房屋出租时，必须经共有权人认可，一并在房屋租赁合同上签字认
2022-10-07 15,340 -
签订房屋租赁合同应该注意什么
签订房屋租赁合同应明确的事项有： 1、出租人享有房屋所有权； 2、租赁合同内容应当完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等； 3、租赁期限不得超过二十年。超过
2022-06-09 15,340
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00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
2,033 2022.04.15 -
00:56
签合同应该注意什么签订合同的时候一定要注意以下几个方面： 1、要明确合同的形式，合同的形式包括了书面形式，口头形式，还有其他的一些方式。双方最好是采取书面形式签订合同； 2、准确的斟酌合同用词、用语，一定要做到内容具体明确，用语规范，用词严谨，排除歧义； 3
548 2023.01.04 -
00:54
简单的房屋租赁合同应该怎么写就算是简单的房屋租赁合同，也应当包含以下条款：第一，当事人双方的姓名、名称和住所；第二，房屋租赁的数量、具体位置，以及面积的大小；第三，房屋租金的数额，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租赁房屋的用途；第五，租赁的期限；第六，房屋租赁期间
3,978 2022.04.17
