您的位置:法师兄 > 精选问答 > 非小产权房如何买卖

非小产权房如何买卖

2023-05-11 04:32

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-05-11回复

在法律上,不可交易。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

小产权房想要进行买卖需要符合相关的规定,主要是考虑到房屋房产证的变更登记。首先,房屋买卖人需要是集体经济组织成员,其次还需要经过集体经济组织的同意批准,满足这些条件才能合法获得小产权房的使用权。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

小产权房买卖的流程:1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;2、看购房时的相关凭据作为辅助证据以初步确认房屋产权归属;3、交定金与签合同。看好房子,确定房屋产权后,就是交定金。

律师普法更多>>
  • 小产权房如何买卖的
    小产权房如何买卖的

    买卖小产权房如下:小产权房是指没有房屋产权证的房屋,一般是指集体土地上所建造的房屋,买卖首先主体需要是集体经济组织成员,其次需要是经过集体经济组织的同意,并且房屋买受人在该集体经济组织没有其他的房屋产权。

    2020.03.05 158
  • 小产权房子如何买卖
    小产权房子如何买卖

    1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 2、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后

    2020.02.20 328
  • 小产权房该如何买卖
    小产权房该如何买卖

    小产权房买卖的方法:一般小产权房是不允许买卖的,但如果坚决出售,可以在集体成员内部进行交易。小产权房交易一般一次性付清,不能办理抵押贷款。由于购买的小产权房没有得到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,不能办理合法的产权手续,

    2022.03.22 422
专业问答更多>>
  • 小产权房如何交易买卖小产权房如何买卖

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗

    2022-05-24 15,340
  • 小产权房小产权房如何买卖

    小产权房如何买卖,我有以下的看法,希望可以帮助到你: 1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房,建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的,你放心买好了,要真的拆除或整治,当地还真不好下手; 2、

    2022-08-16 15,340
  • 小产权房怎么买卖,小产权房如何买卖,小产权房的

    小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、

    2022-08-22 15,340
  • 小产权房如何买卖?

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗

    2022-05-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 小产权房买卖合法吗 00:48
    小产权房买卖合法吗

    小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:

    2,630 2022.08.06
  • 小产权房买卖合同有效吗 01:11
    小产权房买卖合同有效吗

    小产权房买卖合同是否有效,要根据是否符合生效要件来确定,具体要件如下: 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示; 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规

    1,065 2023.01.14
  • 小产权房屋买卖协议怎么写 01:52
    小产权房屋买卖协议怎么写

    今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写: 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的,应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、

    4,428 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?