签订租赁合同必须需要注意哪些法律问题
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签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题，一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已经抵押未经抵押人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。
出租与承租双方签订租赁合同时应注意以下问题： 1、租赁合同内容应当包括租赁物及合同双方基本情况、租金、租赁期限、租金支付方式违约责任等； 2、合同内容及形式必须合法。例如，约定租赁期不得超过二十年，约定当的租赁期超过六个月的，需要订立书面合同等。
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签订商铺租赁合同需要注意哪些问题？签定商铺租赁合同需要注意以下问题： 1、出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明； 2、商铺租赁合同内容约定应当具体明确。例如，税费承担、租赁保证金等的约定； 3、商铺租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。
2021.04.01 237 -
个人签订租赁合同需要注意哪些问题个人在租赁房屋时，经常会因为经验不足或者合同约定不明确产生各种纠纷。因此，在签订房屋租赁合同中，需要注意维护好自己的权益。具体来说，在签订合同之前应该对租赁房屋进行检验或者查看，确认房屋状况是否与出租人提供的信息相符。在签订合同时，建议采用
2021.03.12 267 -
房屋租赁合同签订需要注意哪些问题签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面： 一、出租人或者租赁公司是否有权出租房屋，出租人的营业执照复印件和法定代表人身份证明；合同由他人签订的，提供法定代表人授权委托书。 二、房产证等基本信息确认房屋的合法性。 三、租约的期限和租金的数额和支
2021.02.02 264
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签订租赁合同必须要注意哪些问题
签订租赁合同后，双方应注意：（1）租赁期满，承租人应返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。（2）房屋租赁合同无效，履行期限届满或解除：ａ、出租人有权要求次承租人腾空房屋；ｂ、有义务
2021-11-09 15,340 -
签订公司租赁合同时必须注意哪些问题
1)合同条款应齐全。一份完整的合同，应当包括以下基本的内容：标的，即合同双方当事人权利义务所指向的对象，如货物、劳务、工程项目等；数量和质量；价款或者酬金；履行期限、地点和方式；违约责任；争议的解决办
2022-11-14 15,340 -
签订租赁合同时需要注意哪些法律问题
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对
2022-04-23 15,340 -
签订租赁合同，需要注意哪些问题
1、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承
2022-04-18 15,340
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,134 2022.05.11 -
00:51
签电子合同要注意哪些问题签电子合同，需要注意以下的问题： 1、对方当事人订立合同的资格和能力； 2、电子合同所涉及的内容，是否符合法律以及行政法规的强制性规定，以及是否存在使电子合同无效的其他情形； 3、双方人在签订电子合同的时候，是否属于自身的真实意思表示。 无
1,579 2022.05.18 -
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合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
783 2022.09.21
