小区业主没有房产证怎么赔偿
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没有房产证不补偿。建议办理房产证。 房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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如果开发商尚未注册房屋的产权，但已经交出房屋，则双方可以通过协商解决，也可以向法院提起诉讼，要求法院签发房地产证。如果由于房屋未还清贷款而没有产权证书，则卖方应还清贷款，取消抵押，并在住房管理局办理注销手续，可以直接更改名称。
根据我国《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不能转让的。当然没有房产证的房子不一定就不能买卖，关键还是要看不能取得房产证的具体原因是什么。如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。如果该房子是违章建筑或是没有产权的小产权房和廉租房，根本不可能取得产权证，在交易的时候风险就比较大，买方和卖方都应谨慎!在房屋交易合同中，双方应当明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
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没有房产证不补偿。建议办理房产证。 房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》
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2022-07-11 15,340 -
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2022-03-16 15,340
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没有房产证拆房怎样赔偿没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而
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