关于房产拍卖中的注意事项
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首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
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房屋拍卖的流程： （一）拍卖前，查封房屋； （二）拍卖前，评估房屋； （三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖前公告）； （四）第二次拍卖； （五）第三次拍卖； （六）变卖； （七）所有权转移。注意事项： （一）做好财政预算。购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。 （二）市场行情。提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。
购买拍卖房时应注意的事项有： 1.房屋手续应当齐全； 2.房屋产权应当明晰明确； 3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足； 4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。
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拍卖房注意事项有哪些买拍卖房要确认的事项如下： 1.房屋手续应当齐全； 2.房屋产权应当明晰明确； 3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足； 4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。
2020.08.02 229 -
二手房拍卖过程中的注意事项有哪些购房人一定要注意，拍卖行拍卖的仅是房产，而由房产引起的其他费用，拍卖机构一律不予过问。 此外还有查看产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所买卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。 所以购买
2021.03.06 131 -
关于买期房的注意事项期房买卖注意事项有： 1、看开发商的五证是否齐全； 2、看开发商的营业执照； 3、认证开发商资质； 4、重视“不可抗力”因素； 5、要求开发商将承诺写入合同。
2020.03.22 155
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拍卖房产注意事项？
1、详细了解拍卖房的具体信息 了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件。同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前，对房屋成交价大概的价格
2021-03-03 15,340 -
房产拍卖中的注意事项有哪些
1)拍卖标的房地产是否有重复查封 （2）产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见 （3）如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖
2023-06-14 15,340 -
拍卖房屋的相关注意事项有哪些？
司法拍卖房屋应注意以下事项： 1、房屋所有权证的办理难以确定，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 2
2022-11-15 15,340 -
破产财产拍卖注意事项
破产企业财产拍卖的注意事项有以下几点： 1、提醒竞买人防范风险 2、破产企业财产拍卖的限制①国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制);②土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨
2022-04-08 15,340
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01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
699 2022.10.08 -
01:21
卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
5,175 2021.04.25 -
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二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25
