二手房交易中，已经过了约定过户日期，买房因银行同贷书未出，解除合同并没收定金吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下：根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据相关法律法规规定，可以解除合同，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。
根据相关法律法规规定，可以解除合同，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。
-
-
二手房交易定金合同甲方：_____________________(出售方)身份证号码：_____________________ 乙方：_____________________(预购方)身份证号码：_____________________ 甲、
2021.10.12 806 -
-
二手房已经过户买方违约怎么解除合同
买方违约，你可以向法院主张解除合同，要求买方承担违约责任并配合你撤销贷款和备案。 你手中的合同是重要的证据，不能撕毁。如果双方能协商一致解除买卖合同，可以再签订一份解除买卖合同的协议，对后续问题进行约
2022-03-19 15,340 -
二手房交易中银行说要过户
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 有没有具体的产权人，经过产权人同意没有，有没有办理过户， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
2022-02-01 15,340 -
二手房交易房子未过户, 银行贷款马上没批怎么办
是什么原因导致的贷款延迟？如果是无过错的原因，可以与卖家协商，顺延过户时间，合同继续履行。如果是因为某一方的原因导致合同违约，则违约方应当承担违约责任后，合同仍可继续履行。如果是自己方的原因导致贷款延
2022-01-19 15,340 -
买二手房已过户银行通知
“收到房东消息”是书面的吗？不是书面的，建议书面催告要求过户，对方有明确意思表示不卖的，及早提起诉讼，要求合同继续履行。 但在此之前，请与银行沟通明确，依强制执行通过，房屋过户后，银行能够发放贷款，在
2022-02-03 15,340
-
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,006 2022.05.11 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
3,054 2022.04.15 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,805 2022.04.15
