已取得建房批准文件新房是否要给予登记
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1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，按照1:1的产权置换(如被拆迁人的房屋100平方米，征收房屋人(征收单位)应赔偿100平方米房屋。
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宅基地上扩建房屋是需要审批的，建房审批的目的也是为了确保村民所建造的房屋符合乡镇土地利用规划。宅基地上不能随意扩建房屋，应当避开耕地、天然林地、公益林等，应当充分利用村内原有的宅基地、空闲地和其他未利用地。建房必须符合乡镇的土地利用规划，必须要符合当地的建房规定，而且超过一定面积或者层数的农村住房，为了确保建房质量和安全性能，不能建房。
房产抵押登记需要准备的文件有抵押人的身份证明文件，抵押登记的申请书，抵押合同，抵押房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。
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房产抵押登记文件要求办理房地产抵押登记需要的文件有：房产证；权利人及配偶的身份证；户口本；婚姻证明；收入证明；子女出生证；贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
2020.05.18 115 -
农村房产证准予登记办理农村房产证的登记申请人应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意。提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料到登记机关申请登记。
2020.01.19 100 -
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新建房屋需要哪些登记文件
如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件: (一)立项批准文件; (二)国有土地使用证; (三)建设工程规划许可证; (四)竣工验收证明材料
2022-11-12 15,340 -
未取得建设批准文件的合同是否有效
1、发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。 2、但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定
2022-11-28 15,340 -
新建的房屋提交什么登记文件
如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件: (一)立项批准文件; (二)国有土地使用证; (三)建设工程规划许可证; (四)竣工验收证明材料
2022-07-17 15,340 -
新建房屋应提交哪些登记文件？
如是新建的房屋,应当自竣工验收结束之日起90日内,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列登记文件: (一)立项批准文件; (二)国有土地使用证; (三)建设工程规划许可证; (四)竣工验收证明材料
2022-11-09 15,340
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01:30
自建房能否获得补偿自建房可以获得补偿，但是前提是自建房不属于违章建筑。能够获得补偿的自建房需要符合以下的条件：1、在建房时房主已经办理了合法的审批手续。2、房主持有宅基地使用权的证书。3、房主持有建筑规划许可证。符合上述条件的合法自建房，就可以获得以下的拆迁
901 2022.05.11 -
01:14
送给小三的房子是否还能要得回配偶在婚内私自送给小三的房子，如果属于夫妻共同财产，原配可以通过提起民事诉讼，请求法院判决小三归还房产，但是，如果此项房产是配偶的个人合法财产，原配无权要求撤销配偶对第三者的赠与。根据婚姻法的司法解释，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的处
1,858 2022.04.17 -
01:08
网上登记购房登记流程购房需要进行网上登记，具体流程如下： 1、购房登记需要根据当地的政策在统一网站上进行，且必须实名认证，采用网上实名登记和现场资格核验相结合的方式，现场核验需按照平台的要求进行； 2、需要登录住宅与房地产业协会的网址，按照平台的要求填写信息，
1,779 2022.04.25
