租用集体土地建房有哪些手续
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在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是'集体土地使用证'另一种是城区的'国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
租用村集体土地建厂房属于违章。在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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有集体土地建设用地使用证可建房吗在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。
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747 2022.07.12
