房产抵押定义
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产抵押定义所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。房产抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。房产抵押必需的相关材料: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
对内容有疑问，可立即反馈反馈
用别人的身份证看病医生能看出来。医院挂号一律需要出示本人的身份证，需要实名就诊，不可以借用他人的身份证。患者就医时，须持本人有效身份证件包括二代居民身份证、户口簿、社会保障卡、护照、军官证等进行挂号就诊，同时提供本人手机号码等有效联系方式；对未携带有效身份证件的患者，医疗机构须登记其姓名、身份证号、联系方式、家庭住址等信息。
-
看守所出来帮别人带话违法吗视情况而定。如果看守所出来的人帮里面的人带口信，这个口信谈不上违法，但如果带出来和他人包括同案犯串通案件的信息，影响案件的办理，就是违法甚至犯罪。
2020.06.28 462 -
-
-
本人在看守所手机在派出所,别人能拿的出来吗
手机别人能否拿出来，要根据具体案情分析：如果被扣押的手机与案情有关，被公安机关作为证据扣押的，则不可以拿出来；如果与案情无关，则他人在经被羁押的手机所有人同意并出具委托书后，可以到派出所将手机取出来。
2022-10-31 15,340 -
用别人的身份证看病医生能看出来吗
用别人的身份证看病医生能看出来。医院挂号一律需要出示本人的身份证，需要实名就诊，不可以借用他人的身份证。患者就医时，须持本人有效身份证件包括二代居民身份证、户口簿、社会保障卡、护照、军官证等进行挂号就
2021-12-18 15,340 -
看别人在赌博犯法吗
看到赌博不违法，公安机关不能处罚看到的人，如果受到处罚，双方可以要求复议。参加赌博的，违反《公安管理处罚法》，涉嫌赌博的，违法。
2021-12-09 15,340 -
是被别人供出来派出所来家里带走的，应该认罪了，现在人在看守所?
看具体情况如何行政拘留最多15天，刑事拘留最多37天。《刑事诉讼法》第八十九条规定：公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时
2022-07-05 15,340
-
01:04
偷看别人隐私犯法吗偷看别人隐私犯法。根据我国法律规定，公民有隐私权，私自调查他人信息是犯法的，因为侵犯了公民隐私权。自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私
4,543 2022.05.11 -
01:19
转错钱给别人能要回来吗因操作失误导致转错钱一般是可以要回来的，如果是在ATM机转错钱，可以在24小时内进行撤销，如果是通过银行转错帐的话，可以按照以下方式进行操作： 1、当事人在发现转错钱之后，可立刻前往就近的银行柜台，通过ATM机打印收据凭证与银行柜员进行核实
5,175 2022.04.15 -
00:52
监狱和看守所的区别监狱是国家的刑罚执行机关，而看守所是关押被逮捕、刑事拘留的犯罪分子的机关。根据《中华人民共和国监狱法》以及《中华人民共和国看守所条例》的相关规定可知，看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的犯罪分子。而监狱是国家刑罚的执行机关，关押着被判处有期徒
10,354 2022.04.17
