房屋共有的法律依据和共有的基本特征有哪些
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房屋共有的法律特征 1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋，它可以是一间、一套或一栋房屋，也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋，只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体，而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。 2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的，共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的，公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时，则该公有房屋也是共有房屋。 3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利，但是共有人行使权利并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人利益的制约。
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共同保证有两个基本特征：保证人多，两人以上；担保标的为同一债务人的同一债务。共同担保是指两人或两人以上对同一债务人的同一债务的担保，最大的特点是保证人不是一人，而是两人以上。共同保证可分为按份保证和连带保证。
宪法的基本特征如下：在规定内容上，规定了国家制度和社会制度的最基本原则、公民的基本权利义务、国家机构的组织和经营原则；在法律地位或法律效力方面，具有最高法律地位或法律效力；在制定和修改程序中，宪法的制定和修改必须经过与普通法律不同的特殊程序。
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房屋共有的具体法律特征有哪些
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