您的位置:法师兄 > 精选问答 > 退房的条件要满足哪些条件下能退房

退房的条件要满足哪些条件下能退房

2023-06-22 07:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-06-22回复

退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种: (1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。 (2)开发商采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

退房要满足的条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

退房要求满足的条件如下: 1、签订了购房合同,且合同有效; 2、存在规定的可以退房的情形,如主体结构质量问题不能交付等情形; 3、在规定的行使解除权的期限内退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

律师普法更多>>
  • 退房要满足的条件都有哪些
    退房要满足的条件都有哪些

    退房要满足的条件: 1、购房合同无效; 2、套型误差导致退房; 3、面积误差导致退房。

    2020.10.31 146
  • 退房要满足的条件都有哪些?
    退房要满足的条件都有哪些?

    退房要满足的条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    2022.06.10 145
  • 满足哪些条件可以退房
    满足哪些条件可以退房

    可以要求开发商退房的情况有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商手续不全导致合同无效;开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

    2020.11.04 177
专业问答更多>>
  • 退房要求满足什么条件哪些情况下能退房

    退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置

    2022-03-29 15,340
  • 退房需满足哪些条件

    退房需要满足以下任一条件: 1、符合合同约定的可以退房的情形; 2、经过双方协商,均同意退房; 3、出现房屋主体结构质量不合格,不能交付等法定的退房情形之一。

    2022-06-27 15,340
  • 期房退房需要满足哪些条件

    期房退房的条件是: (一)商品房买卖合同内容异于认购书内容,如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金。 (二)开发商未取得相应的批准、

    2023-02-19 15,340
  • 满足哪些条件可以退房

    可以要求开发商退房的情况有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商手续不全导致合同无效;开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;交付的房屋主体结构质量不合格或

    2021-12-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚需要满足哪些条件 01:20
    离婚需要满足哪些条件

    离婚有两种途径:协议离婚和起诉离婚。如果双方都自愿离婚的,可以协议离婚。如果有一方不愿意离婚的,就要起诉离婚。按照我国婚姻法的规定,人民法院审理离婚案件的,必须进行调解。如果男女双方调解不成,且符合法定的判离情形的,法院会判决双方离婚。婚姻

    2,220 2022.04.17
  • 公司解散需要满足哪些条件 01:40
    公司解散需要满足哪些条件

    公司解散需要满足以下条件: 1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现; 2、股东会或者股东大会决议解散; 3、因公司合并或者分立需要解散; 4、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销; 5、公司经营管理发生严重困难,

    5,520 2022.12.11
  • 重婚罪的认定需要满足哪些条件 01:06
    重婚罪的认定需要满足哪些条件

    重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶,是指男人有妻、女人有夫,而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的,即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除,或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失,即不再是有配偶的人。

    48,052 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?