二手房交易过程中的法律风险有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。 3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。 5、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
我国法律法规规定，工伤指因为工作相关事务所导致个人身体遭受损害的情况或者是患职业病的情况，用人单位按照法律规定依法进行申报，从工伤保险基金中支付受伤者的医疗费、护理费、伤残补助金等费用。具体包括认定标准、赔偿依据、赔偿费用、劳动能力鉴定等。 认定工伤标准： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （四）患职业病的； （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
走私，指违反海关管理法律、法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄物品进出国（边）境的行为。《刑法》将禁止出口的文物、黄金等特定物品归属为同一条文的三个条款中，反映了《刑法》重点、严厉打击走私特定禁止进出口货物、物品的立法宗旨。犯本条所列国家禁止进出境物品罪，行为人主观上必须具有犯罪故意，客观上必须有逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄国家禁止进出境的物品进出境的行为，如通过不设海关、边卡的陆地边境秘密运输、携带、邮寄物品，或者采用隐匿、伪报、伪装等手段运输、携带、邮寄物品。
-
工资条的内容都是什么啊？工资条的内容包括：收入（工龄工资、职务工资、级别工资、加班工资、绩效工资等）；扣款（养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金等）；扣税（工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红等的个人所得税）；实发工资。
2020.01.04 403 -
毁容判多少年啊？行为人故意伤害他人而导致他人毁容，如果只是造成轻微伤的，不会被判刑；如果造成他人轻伤的，会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；如果致人重伤的，应处三年以上十年以下有期徒刑。
2020.01.04 122 -
国家安全法的内容是什么啊？在我国《国家安全法》属于法律，由全国人民代表大会常务委员会公布。法律规定，全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权，法律都应由全国人民代表大会及其常务委员会制定并通过。《国家安全法》主要是为了维护国家安全，保障改革开放和社
2020.03.26 402
-
内容是什么啊?
本条例所称城市绿地包括:(一)公园绿地，指城市中向公众开放的、以游憩为主要功能，有一定游憩设施和服务设施，同时兼有健全生态、美化景观、防灾减灾等综合作用的绿化用地，包括各类公园、游园、动物园、植物园、
2022-10-08 15,340 -
内容是什么啊？
市人民政府应当根据出租汽车客运市场变化，对出租汽车客运行业实施相应的扶持政策，形成合理的价格机制。鼓励出租汽车企业实行集约化、规模化经营。
2022-10-08 15,340 -
写的内容是什么啊
将你们的婚姻、财产、债务、抚养权及抚养费的事项约定明确。需要的话可以说一下详细情况，帮你仔细分析一下。
2022-10-21 15,340 -
合同的内容是什么啊
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七
2022-11-10 15,340
-
01:44
民法典1260条内容是什么《中华人民共和国民法典》第1260条内容是《民法典》自2021年1月1日起施行。《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法总则》同时废止。相应法律有了较之以前有很大变动，物权
6,600 2022.05.11 -
01:38
民法典235条内容是什么《民法典》第二百三十五条是关于返还原物请求权的规定。返还原物是物权请求权的一种。当物权人的物被他人侵占，物权人的对物支配权受到侵害时，物权人有权请求返还原物，使物复归于物权人事实上的支配。返还原物权请求权的产生，须有他人无权占有不动产或者动
15,244 2022.04.15 -
01:16
工程结算内容包括哪些内容工程结算，是指企业或者单位按承包工程实现的工程价款结算收入，还有向发人包单位收取的除工程价款以外的各项款项。 当事人对工程量有意见的，根据施工过程中形成的签证等来进行确认。如果承包人可以证明发包人允许其施工，但不能提供签证文件证明工程量发生
5,172 2022.04.15
