房屋拆迁的基本流程是什么
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一、前期准备 (一)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计，配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见); (二)项目立项(市发改委办理); 二、房屋拆迁 (一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证; (二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示7天; (三)对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议; (四)选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房;选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%; (五)搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字; (六)组织拆除。 三、政府供地(行政划拨或挂牌出让); 四、建设阶段 包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督(含委托监理)，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。 五、验收阶段 包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。 六、分配、管理流程 (一)私房 按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。 (二)直管公房、单位自管房的租赁户 1、向居住地社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府; 2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府。 3、市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。 4、中签户选房。 5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。 6、由市房地产经营管理处负责管理廉租住房，包括收取租金、管理养护廉租住房。
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被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，房屋拆迁经济补偿是有一定标准的，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁奖励是由市、县级人民政府应当制定的，是指对符合条件的被征收人进行奖励的情形。
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市区的房屋拆迁流程是什么样的城乡房屋拆迁流程是： 1、颁发房屋拆迁许可证； 2、人民政府发布拆迁公告； 3、协商拆迁补偿事宜； 4、进行裁决，拆迁人与被拆迁人不能达成协议时，拆迁人、被拆迁人任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，如房屋拆迁管理部门是拆迁人
2020.07.28 113 -
房屋拆迁工作的申请流程是什么我国的建筑法规定，一般情况下，房屋拆迁工作申请流程为：依法取得市发展规划局建设项目批准文件、市规划局建设用地规划许可证、规划定点地图、市国土资源局建设用地批准文件；建设单位应当持上述批准文件向市拆迁管理办公室提交拆迁申请，经批准拆迁后委托拆
2022.05.11 1,479
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房屋拆迁的基本流程是什么
房屋拆迁的基本流程如下： 1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附
2022-03-13 15,340 -
房屋拆迁的基本程序是什么
房屋拆迁的基本程序：(1)调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。(2)逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有
2022-02-15 15,340 -
拆迁房屋的基本程序是？
1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有： （1）建设项目批准文件； （2）建设用地规划许可证（附红线图）； （
2021-07-12 15,340 -
农村房屋拆迁的基本流程有哪些
1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。 2、拆迁范围内调查、摸底。 3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算。 4、按规定委托评估单位评估。 5、会同建设单位申办拆迁许可证。 6、
2022-05-24 15,340
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买卖房屋的流程是什么买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订
3,224 2022.04.15 -
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房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
949 2022.04.17 -
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,360 2022.04.15
