租赁合同的租期内容需要注意哪些问题
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为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形， 2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。 3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之租金条款 1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。 2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。 2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。 六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
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合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。
房屋租赁居间合同需注意的问题有： 1.居间协议设定买卖义务。居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系，不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。 2.居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 3.意向金牵制委托人。许多中介公司会要求买方支付一定数额的意向金以示购买诚意，一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同 4.先收费再办手续按规定，经纪机构单方收取的中介费用最高为房地产交易中心登记成交价的1%；经纪机构在办理完产权过户、户口迁移等手续后方可收取中介服务费。
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租赁合同需要注意哪些细节问题签租赁合同要考虑的细节问题包括 1、一切以书面租赁合同为准； 2、注意明确租赁期限； 3、明确房租和水电煤气费； 4、清点屋内设施， 5、约定租赁期间对房屋的修缮责任等。
2021.01.03 177 -
租赁合同续签需要注意哪些内容租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。 要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约
2021.04.01 149 -
租赁合同续签需要注意哪些内容？租赁合同续签需要注意的内容： 1、续签的租赁合同仍然要写明双方当事人的基本身份信息、租赁物的相关信息、租赁期限、价款等内容； 2、约定的租赁期限不得超过二十年； 3、明确新的权利与义务。
2021.01.10 99
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签租赁合同需要注意哪些问题
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 2、明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 3、租金条款 4、保证金条款在租赁物租赁合同订立时，双方当事人都尽
2022-11-10 15,340 -
签订房屋租赁合同需要注意哪些问题，房屋租赁合同的内容有哪些
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电
2022-03-24 15,340 -
租赁合同要注意哪些问题
租赁合同注意事项：1。承租人需要了解出租人和出租人的基本情况。1、作为承租人，首先要检查租赁物是否有法律法规禁止出租的情况，包括以下情况：（1）未依法取得租赁物的相关证明；（2）共有租赁物未经共有人同
2021-11-15 15,340 -
铜川的租赁合同需要注意哪些问题
房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过
2022-07-28 15,340
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租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,776 2022.04.15 -
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合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
777 2022.09.21 -
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租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
32,194 2022.04.15
