如何处理不能办理房屋贷款的情况
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首先要看不能贷款的原因。 根据我国的法律规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
不能办理贷款时购买的房屋处理如下：不能履行合同的情况，双方因协商终止购买的合同，购房者承担违约责任；需要区别对待，无法办理贷款的，销售合同终止，卖方退还首付不承担违约责任；如买方隐瞒信任记录或贷款条件的，使银行无法批准贷款，承担违约责任。
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