贷款买房需要注意哪些问题？
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贷款买房需要注意如下5个问题： 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款； 2、没有房权证的房屋不能贷款 即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款； 3、未缴纳土地出让金 此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款； 4、房龄很老的房屋 房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款； 5、拆迁内的房屋 此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
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按揭贷款买房需要注意的问题： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 4、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
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按揭贷款买房有哪些问题需要注意？按揭贷款买房需要注意的问题： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育
2021.03.09 209 -
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2020.08.19 175 -
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2020.06.03 200
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贷款买房需要注意如下5个问题： 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款； 2、没有房权证的房屋不能
2022-03-21 15,340 -
买房贷款需要注意哪些问题
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2022-04-12 15,340 -
贷款买房要注意哪些问题
1、申请个人住房贷款时，要根据自己目前的经济实力和还款能力做出正确的额度选择，客观预测自己未来的收支，不要盲目乐观。2、选择合适的贷款银行，选择的抵押银行服务品种越多越细，获得的个人金融服务就越灵活多
2021-10-29 15,340 -
买房贷款要注意哪些问题
按揭贷款买房需要注意的问题： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上; 3、
2022-07-02 15,340
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545 2022.10.08 -
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774 2023.01.04
