我现在通过中介买二手房，请问现在我与他的姐姐签的这个付定金的协议有没有法律效应，有没有什么风险呢
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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。 办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
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目前国家在控制房价，对二套及三套房打押，对一套房没有限制，但也没有什么优惠。 有些地方优惠还是有的，如我们这里首套房在90平方以下的只交1%契税（90平方以上的2%）印花税也免了 第一资买房主要是实用，建议看三次房再定。在签合同前问一下你的房套内面积（因为一般只告诉你建筑面积，想跟你说得房率怕你不懂）套内面积也就是进了门你能用到的空间，不包括墙体的。 关于按揭这一块，按目前国有几大行的利率，首套房基本都是相等的。按揭时的保险己经不强制了，你可以自己选择买或不买。
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在我国的法律规定中手写的保证书有没有法律效力有效。 书面协议（合同）在不违反法律强制性规定的情况下，经各方当事人协商一致后签字、捺印确认后即成立、发生法律效力，不论是手写还是打印的。如果合同约定了生效的条件、时间，按照约定。
2021.04.06 123 -
现在没有大本的二手车能买吗可以买是可以买，但是必须和原行车证上的车主去公证处做公证，表明签定购买合同及以后使用其间的事故责任划分。注意，必须先去咨询你当地的公证机构（必须是合法的公证机构）去询问相关事项后才和车主去签定协议，否则车买了如果公证不了那么就比较麻烦了。
2020.12.04 1,962 -
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我和我姐姐有一个小孩, 我要和我离婚, 我不知道, 他姐姐有没有分配
首先，要明确你姐姐是否确定要离婚了。如果真的想离婚，有以下方法： 1、双方的感情却已经破裂，可以协议离婚，到婚姻登记机关办理离婚手续。但是双方要有书面的协议，必须写清楚财产的分配和子女的抚养问题。 2
2022-01-18 15,340 -
和姐姐签的协议有法律效力吗
建议你拿上协议当面咨询律师，因为不清楚协议的具体内容，无法准确回答你。此种协议在司法实践中，有被法院支持的，更多的是没有得到支持，具体原因因为在法理上分歧很大，国家也没有具体法律规定。 你姐姐还年轻，
2022-03-21 15,340 -
我的案件现在没有找到律师，请问我的案件现在有没有找专业的律师？
首先，你弟弟的案件刚开始没有找专业的刑事律师处理，是一种错误；其次，你弟弟的案件现在哪个阶段，有没有上诉？再者，你想找法律援助律师，也是一个错误，法律援助，是免费的，政府给律师事务所3千元，汕尾可能还
2022-01-22 15,340 -
离婚协议书中有关孩子的抚养权问题，我现在想要，请问这个协议有效
离婚协议在离婚后即具有法律效益，这个协议是双方自愿的，请问您现在是想要抚养权吗？针对抚养权的问题，法律规定小孩子2岁以内一般由女方抚养，2到10岁综合双方条件看那一边更有利于小孩子成长，10岁以上要征
2022-01-19 15,340
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什么样的协议书在法律上有效满足条件的协议书，在法律上有效。依据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、订立协议书的双方当事人都具有相应的民事行为能力；2、订立协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、订立协议书既没有违反法律、行政法规的强
2,828 2022.04.17 -
01:11
离婚协议有没有法律效力合法有效的离婚协议，当然具有法律效力。离婚协议是指，双方当事人经过协商后，对子女的抚养以及财产的分割问题，达成一致合意的协议。只要离婚协议出自双方的自愿，不存在处分第三人合法财产或者欺诈、胁迫等行为，一经订立就会发生法律效力。根据合同法规定
3,648 2022.04.17 -
01:15
协议没有签完整有效吗协议没有签完整，协议也不一定没有法律效力。协议没有签完整，在合同法中应当表述为合同并不完整。合同不完整，不一定合同就无效。对于约定不明确的合同，当事人可以通过签署补充协议的方式，来完善合同的内容。但是需要注意的是，如果双方约定不明确的内容是
1,799 2022.04.17
