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婚前一方付首付后另一方房子归谁啊?

2023-06-23 20:30

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2023-06-23回复

首先,房产证上写明双方名字的,除有特别约定外,按照共有财产处理;其次,房产证上只有一方署名的,需要结合登记结婚时间、出资情况,确定产权归属。如,在登记结婚前,一方出资全额购买的,属于其个人财产;登记结婚后,出资购买的,属于夫妻共同财产;登记结婚前一方首付并按揭部分,登记结婚后双方共同按揭的,产权属于婚前首付登记方,但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

以下四种情况: 1.自己付首付,且房子登记在自己名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。 2.自己付首付,房子登记在双方名下,婚后共同还贷,一般属于双方共同财产。 3.婚前若有明确的协商约定,一般约定为房屋共有,该约定具有法律效力,受法律保护。若无约定或无明确约定,则房子归付首付一方所有。 4.婚后若有明确的协商约定,一般约定房屋为付首付一方婚前个人所有,该约定具有法律效力。若无约定或无明确约定,且婚后才办理产权登记,则房子一般为夫妻共同财产。

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