租房合同未到期提前终止是否有效
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一、提前解除租赁合同违约吗 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同 ，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；免费法律咨询） 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 （二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合 房屋租赁合同 的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。 （一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。 （二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
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房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累积6个月以上的; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上; 7、故意破坏承租房屋的; 8、法律、法规规定其它可以收回的。
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租房合同未到期房东能否终止合同小三被原配打了可以报警，虽然第三者的行为不道德，但是原配殴打他人的行为是违法的行为，情节严重还有可能构成犯罪。殴打他人致人轻微伤的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
2020.09.13 145 -
租房合同是否可以提前终止提前终止租房合同的条款可以写明提前终止的事由、提前终止的条件和提前终止的违约责任，一并写明当事人的姓名或名称及地址，房屋的位置、面积、装饰及设施，房屋用途，现定租赁期限，租金数额及交付方式以及当事人约定的其他条款。
2021.01.20 199 -
租房合同提前终止租房合同提前终止应当按照合同约定赔偿，支付无过错方由此产生的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.04.11 210
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租房合同未到期房东提前终止合同
提前终止合同的话，需要承担违约金，房租保证金不属于违约金，可以要求房东退还。 合同违约赔偿责任，是有约定从约定处理，无约定的从法定处理。常见的合同违约赔偿，包括定金、合同违约金、违约损害赔偿等。在要求
2022-05-04 15,340 -
租房合同未到期可以提前终止合同吗
你违约要解除租赁合同的话，就算没有约定违约条款，但法律角度一般都是拿押金作为违约担保金的，需要赔偿出租人的损失，包括空置费等等。 所以，你想提前解除租赁关系的话，只能是和出租方协商，如果你们协商一致后
2022-01-12 15,340 -
租房合同未到期提前终止怎么赔偿
一、提前解除租赁合同违约吗 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同 ，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋
2022-04-27 15,340 -
租房合同未到期房东提前终止合同怎么办
看你终止合同的原因是法定还是约定的.如是法定的和是约定的话通知到对方即可.如果不是以上几点话,就要和对方协商,达成一致意见如对方有违约的话,可以要求一定的赔偿第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东
2022-02-06 15,340
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01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,236 2022.04.17 -
00:46
合同期不到终止合同有赔偿吗合同尚未到期，对方终止合同的话，不一定能够获得赔偿。具体来说，能否获得赔偿主要看对方是否存在违约的行为。如果对方终止合同的行为属于违约行为的，这时候遭受损失的守约方，就可以要求对方支付相应的赔偿。如果对方终止合同的行为，属于行使法定解除权或
571 2022.05.13 -
01:15
租房终止合同怎么写租房终止合同，应当包含以下内容：1、合同的双方当事人，具体就是指房东和租客的姓名或者名称。同时，还要附上双方的真实信息，例如双方的身份证号码；2、所涉及的房屋的地址以及相关情况。为了防止纠纷的产生，应当如实阐述房屋在交付的时候，以及接收的时
1,502 2022.04.15
