按揭的房子如何卖掉
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可以卖掉，但贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。可以通过以下方式： 1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。其次，再去银行将贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。
卖还在贷款中的房子，就一定先要赎楼，即提前还清贷款，解除抵押的房屋，不然这个房屋是不能过户的。具体亏多少钱，要根据按揭贷款购买的房屋价格和银行的贷款利息以及赔付银行的违约金数额决定。
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按揭房子买卖的合同效力如何符合法律规定的按揭房屋买卖合同，具有法律的效力。根据我国法律的规定，按揭房屋买卖合同具备主体资格要件，基于当事人的真实意思而签订的买卖合同，签订的合同不违反法律、法规的强制性规定，不违反公序良俗的合同具有法律的效力。
2021.04.23 122 -
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2022.04.13 471 -
按揭的房子如何赠与按揭的房子属于有贷款的房子，有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。可以在有按揭的房子上添加名字，但是无法办理赠与过户。另外，银行对于按揭房享有抵押权，作为抵押人处分抵押财产必须经银行同意，如果银行同意加名，那么等贷款还完之后就
2021.03.15 283
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按揭的房子可以卖掉吗
是的。卖方只需要向银行申请提前还款（一般来说，，即12期后，如果提前还款，银行不收取违约金），然后解除房屋抵押。但要求一次性付款，然后用购付款，然后用购房款偿还银行贷款，取出产权证办理转让手续，此时应
2021-12-31 15,340 -
按揭的房子卖掉利息怎么算
已经产生的利息要还清，如果提前结清贷款只需还当前应还利息，即上一个还款日至提前结清日之前产生的利息。 有两种方式： 1、等额的本金还款方式： 将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率
2022-10-14 15,340 -
按揭房子卖掉利息怎么算
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2022-11-25 15,340 -
法院拍卖的房子如何按揭
法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款办理流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备相关资料； 借款人按要求填写借款申请表，提
2022-08-21 15,340
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00:46
有按揭的房子离婚如何分割有按揭的房子，离婚分割的规定如下： 1、如果是婚后按揭购买的房屋或者是婚前按揭购买房屋登记为两人名字的，那么这两种情况下，只要夫妻双方没有特殊的约定，房屋就属于夫妻的共同财产； 2、没有偿还给银行的按揭款，属于共同债务。在离婚的时候一般是均
545 2022.04.25 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,863 2022.05.11 -
01:10
婚后按揭房子离婚如何分割婚后按揭房子离婚分割的规定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比较简单，直接把这个房屋进行分割就可以了； 2、第二种情形是双方都要房的，法院会遵循双方的意见，按照竞价的方式，价高者得房，由取得房屋的一方以竞价为基础，给对方相应的金额
524 2022.06.01
