房产证未办下来的怎么去处理
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如何处理房产证纠纷？ 买受人提供(缴纳)，逾期视为买受人资料齐备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担的违约责任，以维护自己的合法权益。 新买的商品房 (一)勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。 (二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 (三)签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 (四)解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
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房产证没有办下来是不能进行产权转让的。 如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。 房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，没有保障，买方的风险较大。
未办理房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
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房产证不下来怎么处理1、如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。 2、如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。 3、如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或
2020.05.14 109 -
房产证迟迟办不下来怎么处理房产证迟迟办不下来的方法具体如下： 1、协商解决，购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函，如果购房者和
2022.06.08 1,377 -
房产证一直办不下来怎么处理房产证一直办理不下来的解决方法具体如下： 1、如果是购买的商品房，房产证办理不下来，一般都是因为五证不全或者竣工验收不通过，可以起诉开发商，也可以反映到房产部门处理； 2、如果是自建房，具体要看缺哪些材料，是历史遗留问题的话，建议准备书面材
2022.07.29 9,225
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房产证未办下来怎么过户房产证未下来怎么过户
房产证在办理前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同
2021-11-16 15,340 -
房产证未办理下来怎么过户
一、没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申
2022-04-08 15,340 -
房产证未办下来房产纠纷怎么办
如何处理房产证纠纷？ 买受人提供(缴纳)，逾期视为买受人资料齐备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担的违约责任，以维护自己的合法权益。 新买的商品房 (一)勤于
2022-04-19 15,340 -
房产证未办理下来违约金怎么算?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买
2022-07-13 15,340
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房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
611 2023.01.04 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
892 2023.01.04 -
01:13
房产证户主去世怎么办房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第
3,815 2022.04.15
