离婚协议上已写明房子归我所有,他有权要回房子吗?我可以办理过户手续吗?
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四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。 六、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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父母办理离婚的，可以在离婚协议上约定将房屋赠与儿女，儿女若接受赠与的，还需要办理房屋的变更登记手续。因为房屋属于不动产，不动产只有变更登记以后，才发生物权变动的效力，所以还需要去房管局办理房屋变更手续。
父母办理离婚的，可以在离婚协议上约定将房屋赠与儿女，儿女若接受赠与的，还需要办理房屋的变更登记手续。因为房屋属于不动产，不动产只有变更登记以后，才发生物权变动的效力，所以还需要去房管局办理房屋变更手续。
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离婚协议书上写着房子归我，需要过户吗父母办理离婚的，可以在离婚协议上约定将房屋赠与儿女,儿女若接受赠与的,还需要办理房屋的变更登记手续。因为房屋属于不动产，不动产只有变更登记以后,才发生物权变动的效力,所以还需要去房管局办理房屋变更手续。
2021.04.23 535 -
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我有他项权证可以过户我们两家房子吗法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。 房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2021.02.04 178
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离婚协议上写明房子归我, 但是房子归我, 但孩子归我, 以后怎么处理
房屋产权以为准，所以房屋归你、你前夫和你姐姐姐夫四人共有，既然有离婚协议，那么属于你前夫的份额全部归你所有，你可以到法院起诉要求过户。 孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较
2022-01-19 15,340 -
离婚协议书写明房子归谁还可以过户吗
1.可以在离婚协议书中明确房子的归属，等能够办理过户的时候，让对方协助你去办理过户的手续。 2.离婚协议的内容都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件，如果双方没有解除婚姻关系，这些约定也根本无从谈起。因
2022-01-28 15,340 -
离婚协议书上写明房子归孩子所有，离婚后房产归孩子所有，如何处理
关于房产问题，一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示，如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女，则可作为夫妻共同财产处理。如果真实意思是把房屋赠与给未成年子女，则一般由直接抚养未成年子女一方
2022-03-28 15,340 -
离婚协议书上写明办理房屋产权后归孩子所有, 有法律效力吗
离婚协议上写明办理房屋产权后归孩子所有，是有法律效力的，只是需要办理房产证时先办成男方的，再办理赠与给孩子。为了完善，最好写明，男女均放弃该房屋的所有权，办理完产权证后赠与给孩子，并与孩子签订一赠与协
2022-02-12 15,340
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01:10
买房子不过户只写协议有效吗买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将
3,011 2022.05.11 -
01:10
房子办理过户需要什么手续房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请。不动产登记机构要从受理登记申请那天起的30个工作日内，办结不动产登记手续； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受
2,699 2022.05.11 -
00:47
离婚协议可以不写明孩子抚养权吗离婚协议主要包括了孩子的抚养权，财产，债务处理等事项内容。因此孩子的抚养权问题是离婚协议必须要写明的内容。离婚协议是不可以不写明孩子的抚养权问题的。夫妻双方协议离婚的，应当签订书面的离婚协议。离婚协议当中必须要写明孩子的抚养权问题，这个是离
1,174 2022.04.17
