买卖合同解除后如何处理
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法院受理，缴纳诉讼费即可，1万元以下的纠纷50元。提交诉讼状、身份证复印件、欠款证明复印件。解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。 如买卖双方订立分期付款购房合同，房屋总价金为40万元，首付10万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到10万元，超过总价金的五分之一。此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如房屋价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。
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买卖合同解除后当事人之间的合同权利义务关系终止，一方当事人丧失要求另一方当事人履行合同内义务的权利。尚未履行的终止履行，已经履行的恢复原状或者采取其他补救措施。
解除买卖合同的处理方式： 1、当事人一方解除买卖合同，应当以通知的方式告知对方； 2、如果是由于一方违约造成的，可以要求违约方承担违约责任； 3、对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
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