合同上约定考虑物价上涨因素，签了七年合同，他最高能涨多大的幅度?
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人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。 (二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋，但是房屋租赁合同需要办理登记备案的，那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。 (三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的，那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。 其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同，因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况，所以承租人可以解除合同。 同时，还可以就出租的违约行为要求承担违约责任，违约责任合同中有约定的按约定，合同中，无约定违任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。计算如下：1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借收据由双方协商一致。 3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。 最后，在租房过程中为了避免在签订合同后自己的权利得不到保障的情况，要在签订合同的时候将违约责任明确到合同中，作为更有利的证据，这样在协商解决不了的时候可以直接凭借合同积极到法院起诉，维护自己的权利。
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1、房屋租赁价格由市场决定，完全由出租方和承租人协商确定，法律和政府不干涉。 2、2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》规定：“房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。”
双方当事人签订合同后，在履行的过程中，由于市场经济的竞争性和不确定性，期间可能会发生原材料大幅上涨的可能。如果原材料的这种大幅度上涨是供货方不可预见、不可避免、不能克服的不属于商业风险的重大变化，根据合同法的相关规定，在此种情况下，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院根据公平原则，一般会支持当事人的请求的。
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签合同涨价问题先私下调解，私下调解不成你可以起诉对方。双方在协调无果的的情况下，可以通过起诉来维持自己的权益。在签订合同后如果对方涨价，可以要求对方继续履行合约，如果对方不同意，可以起诉对方违约。应当由对方承担违约责任，支付相应的违约金。
2021.03.31 229 -
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合同违约有哪些考虑因素导致合同无法正常实施一般有5点。第一履行合同规定时间模糊不清，不够具体明确，导致签订合同的当事人出现违时违约的情况。第二由于有关机关部门对合同审核不严格，导致合同出现不可行施的法律条例，当事人无法履行合同的后果。第三由于合所签有关市场发生巨
2022.04.16 431
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合同到期房租涨幅度
首先，您与出租方存在房屋租赁合同关系，如果之前签订合同中对关于续租有明确约定的，需要根据约定履行，如果没有约定的，双方需重新签订合同，对合同内容和条款进行确定。 再次，如果合同期满，双方权利义务关系终
2022-01-12 15,340 -
买房签了合同房价上涨了怎么办
1、如果已签订协议，则该协议对双方均有约束力，双方均应按照协议约定履行义务。 2、现在对方违反协议约定进行涨价，系违约行为，交涉过程中，注意搜集相关证据。 3、若协商无法继续履行协议，可以主张解除协议
2022-02-02 15,340 -
合同上的房东涨价合法吗
1、除非你能举证证明如两者不是亲戚你绝不会与其订合同的可信的、正当的理由，否则两者是不是亲戚并不影响合同的订立和合同的效力。只要原房主认可或事后追认此转租的行为，合同就是有效的。2、你应举证证明房东涨
2022-01-25 15,340 -
合同约定违约金最高幅度是多少
法律没有明确规定违约金的最高限度。由于违约金是在订立合同时提前约定的，不可能与违约造成的实际损失完全一致；约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构减少或增加，以更好地维护其合法权益。
2021-11-09 15,340
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01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。 值得注意的
7,605 2022.04.15 -
01:03
买卖合同的违约金最高是多少最高不超过30%，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失
1,924 2022.04.15 -
00:54
租赁合同最长签多少年根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，而且租赁期限不得超过二十年。因此，租赁合同最长可以签二十年。如果签订的房屋租赁合同期限超过二十年的，超过的部分无效，在当事人之
2,654 2022.04.17
