您的位置:法师兄 > 精选问答 > 卖家不配合做销售怎么办

卖家不配合做销售怎么办

2023-04-25 21:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-04-25回复

1、要求卖家尽快涂销抵押以继续履行合同,并要求卖家按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同,并要求并要求卖家按合同约定承担违约责任。 按合同约定,违约责任可能是支付违约金,也可能是返还双倍定金,如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失(如中介费等)的,您还可要求买家继承赔偿您的损失。但如果您不经过中介同意,擅自与卖家协商一致解除买卖合同的,则必须支付中级费。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

可起诉至法院要求卖家继续履行合同,配合过户同时支付违约金。正常签订的房屋买卖合同,系签约双方的真实意思表示,于法不悖,合法有效。买家如已按约履行了支付房款的合同义务,其合法权益理应得到维护。若房屋存在上市流通时间方面的限制,买受人在当时无法办理产权变更登记。根据现行国家房产政策,如该房屋已具备办理产权过户转移登记的条件,且买家亦已将剩余房款交至法院,法院会判决要求卖家继续履行合同,同时要求协助原告办理房屋产权过户。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

这时候要还想买下那间二手房,就可以先双方协商下。如果双方协商不成,买家就可收集相关证据至法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。

律师普法更多>>
  • 做销售不签劳动合同怎么办
    做销售不签劳动合同怎么办

    用人单位未与做销售的员工签订劳动合同的,员工可以向其要求支付自用工之日起超过一个月不满一年的双倍工资;或者解除劳动关系,并要求支付经济补偿。如果用工超过一年的,视为双方签订了无固定期限的劳动合同。

    2021.07.28 218
  • 做销售不签劳动合同该怎么办
    做销售不签劳动合同该怎么办

    1、你们没有劳动合同,视为公司没有与你们签订劳动劳动合同,应该支付未签订劳动合同期间的双倍工资。 2、离职额工资应该一次性支付,公司无权要求你们一个一个月的依次领。 3、公司强迫签字的行为是违法的,你们有权拒绝,所以公司造成的损失和你们无关

    2020.04.01 321
  • 卖家拖欠销售提成怎么办
    卖家拖欠销售提成怎么办

    公司拖欠销售提成的,劳动者可以先向本单位劳动争议调解委员会申请调解。调解不成,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以直接向人民法院提起诉讼。

    2020.08.12 113
专业问答更多>>
  • 商家销售不合格怎么办

    如果房屋验收不合格,可以采取以下措施: 1、如属于质量问题可以拒绝收房,但一般开发商的合同都有注明,在书面通知你收房后在一定的天数内(一般是15天到30天)业主如有有问题需书面向开发商申请(一般开发商

    2022-08-15 15,340
  • 卖方不配合办理预售证怎么办

    协商不成到法院起诉主张解除合同 法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前

    2022-03-19 15,340
  • 卖家不配合过户怎么办?

    买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可

    2022-04-14 15,340
  • 卖家不配合过户怎么办

    买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以

    2022-03-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 房主不配合过户怎么办 00:56
    房主不配合过户怎么办

    买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在

    7,002 2022.04.15
  • 交通事故对方不配合怎么办 00:55
    交通事故对方不配合怎么办

    在发生交通事故后,如果对方不配合的话,可以取得交警出具的交通事故责任书。通过责任书中对事故责任的划分认定,结合自身情况,可以以事故另一方为被告,向法院提出损害赔偿的请求。法院判决生效后,如果另一方仍不配合,可以申请法院强制执行。机动车发生交

    2,570 2022.05.11
  • 对方全责不配合理赔怎么办 01:16
    对方全责不配合理赔怎么办

    对方全责不配合理赔的处理办法如下: 1、双方都是机动车,未造成人员伤亡的交通事故,对方全责无法联系上的话,可以运用代位追偿的方式,指的是因第三方对投保车辆的损害造成的保险事故,保险公司在赔偿金额内先行赔付给投保人,再代位行使车主对第三方请求

    7,547 2023.01.14
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?