房产抵押贷款怎么计算利息？需要注意哪些
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房产抵押贷款的条件有哪些 (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 (二)贷款条件考虑以下方面： 1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。 (三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款： 1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; 2、购房者具有居住地合法的身份证明; 3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款; 4、同意以所购房产作抵押; 5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
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不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
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在哪里开户籍所在地证明出具户籍所在地证明，一般由被出具人带着本人身份证、户口本到户籍所在地的派出所出具。资料合适完毕后，提出申请，让派出所开具证明。公安机关开具的证明一般一个月的有效期，过期作废。办理户籍证明不收费，只需到户籍部门提供相关证件即可。
2020.02.23 119 -
我是外地户口我可以在我所在地法院起诉吗在当事人所在地的法院，如果符合一定的条件的，可以起诉外地人。如果当事人之间是因合同或者其他财产权益而产生纠纷，且已经依法订立了书面协议，选择当事人所在地为管辖法院的，就可以在该地的法院起诉。
2020.08.20 338
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房子在购房之前要明确所有人吗
购房前应当明确房产所有权人。一般签订房屋买卖合同的买受人，办理了房产登记后，为房屋的所有权人。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖
2022-06-04 15,340 -
派出所打人者一面之词我们该怎么办
通常情况下，如果夫妻双方在过程中，一方存在打人的情况下，可以认定为。但是这种情况下，通常只会在被打者没有法律规定的过错的情况下，依法请求打人的一方支付相应的离婚损害赔偿，并不会因为该方存在打人的过错而
2022-09-12 15,340 -
男友戒毒所要我在网上开证明吗
你确定要你开的是事实婚姻证明法律根本不承认事实婚姻，怎么会叫你证明事实婚姻
2022-10-23 15,340 -
我在户口所在的派出所，因为疫情，我想把我的户口放在我的所在地。
派出所户籍科，台风天气不放假。只要是正常工作日，正常工作时间，都可以办理业务。国务院关于职工工作时间的规定(1995年修正)第三条职工每日工作8小时、每周工作40小时。第四条在特殊条件下从事劳动和有特
2022-02-28 15,340
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01:05
办理身份证必须在户口所在派出所吗办理身份证不一定在户口所在派出所。要分为新办二代身份证和更换二代身份证两种，但是外地更换身份证需要材料证明。如果还没有办理过第二代身份证，或者是需要办快证的，那么就必须在户籍所在地的派出所办理。公民要从年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口
22,926 2022.05.11 -
01:11
身份证必须在户口所在地派出所办理吗身份证不是必须在户口所在地派出所办理。只要符合条件，身份证可以异地办理。如果当事人目前所居住的城市，属于开通了异地补办身份证业务的十大省份或城市之一的，可以在异地补办身份证。根据相关法律规定，国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满
14,636 2022.05.11 -
01:04
无违法犯罪证明在哪里开证明无违法犯罪证明在当事人户籍所在地派出所开具。不过现在无犯罪记录证明以及被明确列入公安机关不予开具的证明范围。确实需要开具的，需要单位派人持有效证件及单位介绍信，对个人一律不予出具。2015年7月份民政部、公安部等多个部委接连下发通知，专门整
4,269 2022.05.11
