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安置房多久可以交易呢

2023-02-17 08:40

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2023-02-17回复

1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。

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何雁英律师

广东宏力律师事务所

安置房不是市面上其他的商品房,不是全部安置房都会给业主产权的,首先,交易的前提是需要具备房产证,也就是业主要有产权。另外,还要按照每个地区对安置房交易所设置的特殊规定。只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,安置房才能够交易。

章法律师

广东律参律师事务所

安置房可以个人交易吗,1、不可以。尚未取得房产证的拆迁安置房属于不动产,产权以登记备案为准,没有登记备案的,除特殊情形外,不具有效力。2、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,已经竣工的安置房可以查询其“五证”。

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