土地征收的运行方式和程序
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土地征收的运行方式和程序 (一)收购性储备土地由自治区土地征收储备局商宁夏富宁投资集团公司依照法律规定拟定收储意见，国土资源厅、国资委审核并报自治区人民政府批准后实施 1.依法无偿收回国有土地使用权的，报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准后予以公告，下达《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者撤消建设用地批准书，注销土地登记和土地证书，纳入土地储备。 2.依法有偿收回国有土地使用权的，需拟定有偿收回土地方案，报有批准权的人民政府批准，给予补偿后，注销登记手续，纳入储备。 3.对上述收回的国有土地，纳入储备后由宁夏富宁投资集团有限公司办理相关手续，并依据城市规划确定经营目标，负责拆迁、整治。土地征收储备局为其核发土地储备证书，办理他项权利，提供土地交易平台。 4.市、县政府委托收购的土地，由市、县政府书面申请，自治区土地征收储备局、富宁投资集团有限公司审核后确定征收和开发方式(单独开发或联合开发)，由富宁投资集团有限公司与之签署协议，进行开发经营，并委托当地政府实施招、拍、挂。
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土地征收程序如下：1、建设项目进行确定；2、申请；3、审查；4、批准；5、公告；6、登记；7、听取意见；8、市县人民政府批准征地补偿方案；9、支付征地各项费用；10、被征地人交出土地或者土地管理部门责令交出土地。
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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