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租赁合同买卖的注意事项

2023-06-14 22:05

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澳门在线咨询顾问团

2023-06-14回复

承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等: (1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的; (3)权属有争议的。 2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。 3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

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对于房屋买卖合同注意事项有以下几点:首先一定要审查开发商,确认是不是有商品房预售的许可证。然后,一定要采用房地产管理部门印制的房屋买卖合同文本,同时按照文本当中的条款逐条去进行填写。其次一定要认准交房日期是否确定,确定双方写明内容中的义务和权利是否对等。

章法律师

广东律参律师事务所

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。 9、租赁合同的变更和终止。 10、违约责任。

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