婚后未办理房产证离婚怎么处理房子
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚前未办理房产证的房屋的处理：双方可通过协议的方式提前写明房子所有权人，待房产证办好后，双方再按照协议结果进行分割；如果协商不成，当事人可以起诉至法院要求法院分割房屋。但法院原则上不会处分没有房屋产权的房屋，所以夫妻可以等到房产证下来，再向法院起诉要求法院分割房产。
(一)如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 (二)离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。 (三)注意，在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。实际中法院一般不会将其主动追加为第三人，所以在进行离婚诉讼时会采取如下措施： 1、根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉; 2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
-
离婚前未办理房产证的房屋怎么处理根据我国婚姻法的规定，如果夫妻婚后购买的房屋尚未过户到夫妻名下，其房屋权利归属根据物权法规定尚不能认定为夫妻共同所有，为此法院不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。但是，根据上海法院的司法审判实践，有时法院对夫妻离婚时尚未取得房屋所有
2021.04.10 143 -
离婚房产证未办理结婚证的房子怎么分割?离婚时，对于没有取得房产证的房屋，法院只会判决房屋归谁使用，也就是对“使用权”进行处理，而不会对房屋的归属作出判决。待取得产权证以后，可以就所有权归属问题另行起诉。
2021.04.07 127 -
离婚后买的房子怎么办理房产证？离婚前买的房子就是夫妻共同财产，离婚后办房产证需双方协商，各占50%份额，要房子的一方支付50%的房款给不要房子的一方，如果都拿不出50%的房款就把房子卖掉，房款平均分配。
2021.01.23 335
-
离婚前未办理房产证的房子怎么处理
如果夫妻婚后购买的房屋尚未过户到夫妻名下，房屋权利归属不能认定为夫妻共同财产所有，法院不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。如果夫妻双方能够证明房屋系夫妻共同财产即可在离婚协议书约定房屋归属。根
2022-05-12 15,340 -
离婚之前未办理房产证的房子怎么处理
根据我国民法典的规定，如果夫妻婚后购买的房屋尚未过户到夫妻名下，其房屋权利归属根据规定尚不能认定为夫妻共同所有，为此不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。但是，根据法院的司法审判实践，有时法院对
2022-09-03 15,340 -
离婚前未办房产证的房子怎么处理
如果夫妻婚后购买的房屋尚未过户到夫妻名下，房屋权利归属不能认定为夫妻共同财产所有，法院不能处分房屋的所有权，只能判决房屋的使用权。如果夫妻双方能够证明房屋系夫妻共同财产即可在离婚协议书约定房屋归属。根
2022-06-07 15,340 -
离婚后房子没办房产证怎么处理
对于离婚时房子还没取得房产证的处理问题，首先，需要先确定该房子是否属于夫妻共同财产，如果双方没有做特别约定的情况下，因为是双方共同购买、共同还贷，所以可以认定为夫妻共同财产。其次，双方协商确定房子所有
2022-06-02 15,340
-
01:08
离婚后如何办理房产证首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易
6,022 2022.04.15 -
01:17
离婚后房产过户怎么办理离婚后，房产过户流程办理为： 1、夫妻双方离婚后，就双方的房产分配达成一致协议，双方携带相关证件，如房产证、本人身份证及复印件等，到房地产办理中心办理过户手续； 2、办理房产过户手续时，需要携带的证件有：双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议
713 2022.04.15 -
01:05
离婚后房产怎么办理过户首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易
1,589 2022.04.17
