租客处理无合同后出现拆迁该怎么办？
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如果该房产是夫妻共同财产，夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。 如果该房产是一方个人财产，该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。 如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。进而追回房屋。
用协商、调解、仲裁、诉讼解决。 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
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拆迁租赁合同纠纷怎么处理拆迁中的租赁合同纠纷可以通过下列方式进行处理： 1、由承租人和出租人协商后达成一致； 2、请第三方调解； 3、根据双方订立的仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁； 4、依法向法院起诉，由法院处理等。
2020.10.23 123 -
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拆迁后出现房屋纠纷怎么办拆迁后出现房屋纠纷怎么办： 1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者
2020.04.30 92
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租的房子出现拆迁，该怎么办？
1.你与房东签订了租赁合同，那么成立了租赁关系，双方权利义务关系以合同约定为准。2.在合法租赁期限内，如果发生了拆迁行为，那么你方可以按照约定得到补偿。对方说是违法建筑没有拆迁费，需要对此承担举证责任
2022-04-01 15,340 -
签订房屋租赁合同后租客遇到拆迁怎么办
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对
2022-04-02 15,340 -
与房东定立合同后租客遇到拆迁怎么办
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对
2022-03-21 15,340 -
租赁房屋出现了拆迁，怎么办理
拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房
2022-04-15 15,340
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01:09
租赁合同无效后怎么处理租赁合同被认定为无效后，可以按以下情形来进行处理： 1、租赁合同无效，出租人可以请求返还租赁物，并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效，出租人要把已支付的租金，返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许，对房屋
1,506 2022.04.15 -
01:18
租赁合同未到期遇拆迁怎么办在租赁期限内的房屋要拆迁的，可以有以下几种处理方式： 1、拆迁是属于不可抗力因素，因不可抗力致使不能实现合同目的，符合法定解除的条件，当事人可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的； 2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系； 3、被
1,572 2023.02.18 -
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租厂房合同没到期就拆迁怎么办租厂房合同没到期就拆迁，可以有以下几种处理方式： 1、拆迁是属于不可抗力因素，因不可抗力致使不能实现合同目的，符合法定解除的条件，当事人可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的； 2、双方当事人可以协商解除合同； 3、租用厂房被征收
1,891 2023.08.10
