租赁合同提前解除法律责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、提前解除租赁合同违约吗 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同 ，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；免费法律咨询） 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 （二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合 房屋租赁合同 的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。 （一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。 （二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
承租人提前解除租赁合同应该承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律其他规定等。
-
-
提前解除房屋租赁合同的违约责任对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协
2021.01.24 401 -
商铺租赁纠纷提前解除合同承担什么法律责任商铺租赁合同提前解约一方需承担的责任：合同一方当事人在合同履行期限届满且未完成履行前单方面解约的行为，构成违约。要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。
2021.01.08 174
-
租赁期不满提出解除租赁合同的法律责任
一，租赁合同未到期需要解除，当事人双方可以进行协商，协商一致，可以解除合同。 二，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的
2023-05-09 15,340 -
出租人提前解除租赁合同的违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021-12-14 15,340 -
房屋承租人提前解除租赁合同，承担什么法律责任？
一、提前解除租赁合同违约吗 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同 ，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋
2022-04-27 15,340 -
出租人提前解除租赁合同我要承担什么法律责任
单方面提前解除合同是违约，必须承担违约责任。 承租人提前解除租赁合同，合同约定一方提前解除合同的，应当承担一定数额的违约金或者损失的，按照合同约定执行。如果合同没有约定，可以实际损失赔偿违约给出租人造
2021-11-11 15,340
-
01:09
租赁合同能提前终止吗租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1
576 2023.03.14 -
01:17
法定解除合同提前多久通知法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。如
3,150 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,280 2022.04.17
