开发商房产证抵押给银行会影响购房者入住吗
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开发商的土地使用证抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。 如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购买的房子不存在大影响。 因为开发商偿还到期债务后，自然可以办理土地证解押。 但当办理了抵押的开发商，无力偿还债务时，抵押对购买的房子就存在了重大影响。 此时，银行会将房子拿去拍卖并优先受偿，届时作为购房人将无法继续行使所有权，只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有，对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。
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2022-01-28 15,340 -
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2,668 2022.04.17 -
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房产证抵押给私人无效吗房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的
2,890 2022.05.11 -
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住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
655 2022.06.22
