二手房过户时大修基金怎么算
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维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后，再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。
购买二手房，住宅专项维修资金也需要过户。在转让房屋时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。购买二手房的人还要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
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买二手房维修基金要过户吗买二手房维修基金一般需要过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。
2020.08.31 490 -
买二手房维修基金是否要过户二手房交易时，维修基金需要过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。
2020.12.04 472 -
二手房过户大税怎么算1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征
2021.10.11 3,104
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二手房过户时，维修基金怎么算
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2022-04-09 15,340 -
二手房过户维修基金怎么算？
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2022-04-16 15,340 -
二手房过户后大修基金怎么办
二手房过户完毕，可由新老房主一起，持有各自身份证，新的房产证，契税证明，土地证，申请办理住房维修基金的更名过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》： 第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住
2022-03-27 15,340 -
二手房过户后大修基金怎么办？
二手房过户完毕，可由新老房主一起，持有各自身份证，新的房产证，契税证明，土地证，申请办理住房维修基金的更名过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》： 第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住
2022-04-16 15,340
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二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
138 2022.12.15 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,370 2022.04.15 -
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二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
855 2021.03.24
