房屋权属证书有效期满出卖人的权利有哪些
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房屋出租人的权利如下：租房的权利；收取租金的权利；保证合理使用出租屋的权利；提前收回自住权；终止合同，收回房屋，造成承租人损失的，可行使索赔权；合同期满收回房屋的权利。
房屋出租人有下列权利：有权按时收取租金。出租人应当按照合同的规定，在一定期限内将房屋的占有权和使用权转让给承租人，并获得相应的经济补偿；监督承租人按照合同约定使用房屋的权利。
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房屋出租人有哪些权利1、按期收取租金，承租人必须按期缴纳租金。如果违约，出租人有权收取违约金。承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的，出租人有权解除租赁合同。 2、监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋的，出租人要负责修复；不及时修复
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