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拆迁房与回迁房离婚后如何分割

2022-04-30 09:38

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2022-04-30回复

离婚时回迁房无论有没有房产证都可以分割: 夫妻诉讼离婚,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。 离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况: 1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。

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夫妻离婚拆迁房的分割如果属于夫妻婚前共同所买则按平等的原则进行分割;被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,归个人所有。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

产权置换取得的类型:被拆迁房屋为私有房屋,其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种房屋应当认定为一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。被拆迁房屋为私有房屋,经婚姻登记取得所有权。拆迁房屋与安置房屋的价差,以夫妻共同财产解决。这种需要拆迁安置的房屋,应当认定为夫妻共同财产。

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